Покупка недвижимости за рубежом

94

Сегодня самым выгодным способом инвестиции денег является покупка элитной недвижимости за рубежом. В нашей стране при постоянном росте цен на квартиры большинство людей начинает обращать внимание на иностранный рынок недвижимости. В большинстве случаев квартиры в Западной Европе гораздо дешевле, нежели у нас.

Объективно оценить стоимость жилья позволят бухгалтерские услуги. Процесс покупки недвижимости за рубежом довольно трудный и долгий. Перед принятием решения о приобретении квартиры в другом государстве необходимо определиться с целью покупки. Будет ли это маленькая квартира на окраине Берлина, либо большой дом в пригороде Вашингтона, а может быть отель на берегу Адриатического моря. От данного выбора будет зависеть не только страна покупки, но и стоимость недвижимости. При выборе дома или квартиры необходимо учитывать несколько факторов, которые существенно влияют на окончательное решение о покупке. Во-первых, надо объективно оценить политическую и экономическую обстановку в стране. При вложении большого количества денег в недвижимость иностранного государства надо обратить внимание на уровень разработки законодательства в государстве, стабильность и последовательность экономики страны, вероятность возникновения дефолтов и кризисов. К слову, в странах с отличной экономикой и политической жизнью ценник на недвижимость на порядок выше, чем странах третьего мира. Во-вторых, у каждой страны существует свой порядок покупки недвижимости гражданами других государств. Перед покупкой необходимо основательно проработать этот вопрос. Также стоит уделить внимание системе налогообложения, которая предусматривает выплату налогов при покупке недвижимости.

В-третьих, не лишним будет изучить ценовые тенденции, существующие в выбранной стране. Очень важно чувствовать уверенность в экономическом состоянии, знать, что через несколько лет понравившаяся квартира значительно не упадёт в цене. В-четвёртых, необходимо заранее осведомиться о порядке выдачи виз в страну приобретаемой квартиры. Надо заметить, что в некоторых странах покупка недвижимости становится основанием для получения многоразовой визы или даже вида на жительство. Самая простая процедура получения вида на жительство для покупателей квартир или домов существует в Китае, Турции и Кипре. Кстати, о том ка купить недвижимость в Турции мы расскажем в отдельной статье. В Европе самыми стабильными рынками недвижимости являются рынки Германии, Испании, Болгарии. Причём в последние две страны, как туристические, лучше всего инвестировать свои деньги на краткосрочный период.