Что лучше – платить за аренду жилья или погашать кредит, взятый под недвижимость? Одни люди всю жизнь снимают квартиру и не надеются на то, что можно стать счастливым обладателем «однушки» или «двушки». Другие наоборот строят планы и готовы «повесить» на себя долги, но иметь собственную жилплощадь.
Иногда не хватает какой-то суммы и тогда человек отправляется в банк. Например, у потенциального заемщика уже есть деньги от продажи «старой» квартиры, дома, земельного участка или других ценных вещей. И вполне оправдано обратиться за помощью.
Но есть и такие «смельчаки», которые строя или покупая недвижимость, полностью полагаются на банковскую помощь, оформляя ипотеку. Они обрекают себя на долгосрочные отношения с кредитором. На такой риск обычно идут люди, имеющие хороший постоянный доход и уверенные в том, что смогут погасить долг.
Однако следует взвесить все «за» и «против», прежде чем сделать такой важный шаг, как оформление ипотеки на недвижимость. Кроме расчетов в каждом отдельном случае, есть много нюансов, говорящих как за взятие кредита, так и против. Поэтому нужно разбираться. Подобрать подходящую квартиру в ипотеку можно на сайте koshelev-proekt.ru
Плюсы, дающие надежду
Самым важным положительным моментом в случае выплаты ипотеки будет приобретение своего собственного жилья. А это большое преимущество перед съемной квартирой, которую так же необходимо ежемесячно оплачивать.
В пользу кредита говорит и тот факт, что накопления денежных средств на квартиру могут обесцениться в связи с инфляцией. Будет потеряно время, а цель не достигнута.
Кроме того, для отдельных категорий заемщиков предусмотрены льготы по процентным ставкам. Это – молодые семьи, военнослужащие, сельские работники, молодые ученые, имеющие научные звания, работники образования, многодетные семьи и пенсионеры.
Вкладывая деньги в покупку квартиры, человек становится инвестором своего будущего. Недвижимость всегда была и будет в цене и в случае необходимости квартиру можно продать или сдавать в аренду.
Сэкономить можно за счет перехода в другой банк через какое-то время в случае понижения кредитных ставок. А так же можно воспользоваться вероятностью досрочного погашения части займа. Тогда процент будет накладываться только на оставшуюся сумму.
Минусы – хорошо подумать
Оформляя ипотеку, нужно учитывать процентные ставки (11-15%), погашение которых выливается в крупную сумму. Поэтому если нет возможности оплатить жилье из своих средств, постараться, чтоб кредит был частичным.
Долгосрочные отношения с банком это – моральный дискомфорт и ежемесячные обязательства. Нужно быть готовым к тому, что в продолжение многих лет придется в чем-то себе отказывать.
Может возникнуть ситуация, когда человек не будет в состоянии сделать очередной взнос из-за болезни или при потере работы. В этом случае можно реструктуризировать долг, но выплачивать его все равно придется.
Худший вариант, когда кредитор подает в суд на заемщика за неуплату. В случае выигрыша банком судебного процесса, человек теряет и квартиру, и ту часть денег, которую уже успел отдать.
Сама процедура оформления ипотеки занимает много времени, так как необходимо собрать необходимые документы и пройти проверку на платежеспособность. А так же могут потребоваться дополнительные затраты.
Учитывая плюсы и минусы ипотеки, необходимо все проанализировать, оценить возможности, учесть риски и преимущества. И только после этого принять решение. А для того, чтоб убедиться в правильности своего намерения, лучше всего проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области кредитования и долгосрочных отношений с банками.
