Снижение спроса на готовое жилье объясняют новогодними праздниками, а также высокими ставками по ипотеке
В январе 2024 года в Москве зарегистрировано 7,46 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 49,7% уступает декабрю прошлого года (14,86 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.
По сравнению с январем прошлого года снижение количества сделок составило 2,6%, а если сравнивать с аналогичным периодом 2022 года, то сделок стало меньше на 19,7%, уточняют в ведомстве.
По словам руководителя управления столичного Росреестра Игоря Майданова, за последние пять лет «мы видим стабильный показатель января в среднем на уровне 7,6 тыс. переходов прав на вторичном рынке».
rbc.group
Что касается резкого снижения по отношению к декабрю, то это традиционная ситуация, связанная с новогодними праздниками и большим количеством нерабочих дней, считают в ведомстве. Например, в прошлом году снижение января к декабрю по количеству сделок на вторичном рынке составило 45,3%, а в январе 2022 года сделок было на 54,3% меньше, чем в декабре 2021-го.
Одной из основных причин снижения январского спроса на вторичном рынке Москвы эксперты называют высокие ставки по ипотеке. По данным «Дом.РФ», в середине января средняя ставка на вторичное жилье достигла 16,94% годовых. Высокие ставки по ипотеке привели к снижению доли сделок с готовым жильем и сокращению доли ипотеки.
Резкое снижение спроса на рынке готового жилья подтверждали в компаниях «Инком-Недвижимость», «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Est-a-Tet. По мнению экспертов, в связи с высокими ставками на ипотеку сейчас покупатели откладывают покупку квартир, чтобы посмотреть, как будет развиваться рынок: одни надеются на снижение ставки, другие— на снижение цен продавцами.
В январе— декабре 2023 года в Москве было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал максимальным для года за все время ведения статистики (с 2009 года).
Авторы Теги rbc.group
