Как оформить ипотеку на квартиру?

977

Ипотека на квартиры и в настоящее, достаточно нестабильное время, не перестала пользоваться популярностью и востребованностью. На данный момент, ипотека в Российской Федерации, и ипотека в Москве, в частности, столь же пользуется спросом, как и покупка жилья в рассрочку. Однако в данной схеме финансирования, кроме очевидных плюсов, имеются и различные подводные камни, о которых следует знать и помнить.

Как оформляется ипотека на жилье

Для начала, и, как правило, тем, кто решил оформить ипотеку на квартиру, необходимо четко определиться с суммой на ту или иную жилплощадь. Следует подсчитать, сколько потребуется денег на первоначальный взнос, и какая сумма будет безболезненной для человека (либо для семьи), чтобы осуществлять ежемесячные обязательные платежи. По рекомендациям специалистов, и тех, кто имел уже опыт оформления ипотеки, ежемесячные отчисления не должны быть более 30% от общего дохода. Именно таким подходом можно досрочно гасит платежи, если появляются накопления. Банковские учреждения дают кредит и в тех случаях, когда платежи будут не больше 65% от чистого дохода (после уплаты всех имеющихся кредитов).

Подсчитав все предстоящие расходы, которые предлагают банковские учреждения, выбирается оптимальный вариант. Подобрать программу могут ипотечные брокеры, если заранее обратиться к ним за помощью. Существуют льготные программы, и, перед тем как начать действовать, следует узнать, есть ли они и можно ли принять в них участие.

Если же ипотека предполагается на общих условиях, необходимо внимательно изучить программы различных банковских учреждений, выдающие кредиты на жилье. Только, когда заранее просчитав общую сумму, и если все устраивает, можно приступать к оформлению ипотечного кредита.

Определившись с банком, также следует выяснить, что конкретно необходимо для ипотеки на жилье под их непосредственные требования. Необходимо узнать, какие потребуются документы на тот или иной вид жилья (вторичка, новостройка, готовое жилье). Условия для получения ипотеки могут разниться в нюансах, однако основные требования должны совпадать, и в первую очередь, банковские учреждения интересуют, во-первых, личность заемщика, и, во-вторых, предмет залога.