В российских городах-миллионниках новостройки выросли в цене на 4,6%
Cтоимость новостроек в крупнейших городах России увеличилась на 4,6% с начала 2025 года. Согласно исследованию аналитической платформы bnMAP.pro, к июлю средняя цена квадратного метра в новостройках городов-миллионников превысила 200 тыс. рублей, достигнув 200,8 тыс.
Более половины мегаполисов (8 из 16) показали рост цен на первичное жилье, превышающий средний показатель по стране. Наиболее значительное увеличение стоимости «квадрата» жилья за первое полугодие 2025 года зафиксировано в Казани (12,4%, до 255 тыс. рублей), Воронеже (8,1%, до 135,4 тыс. рублей) и Москве (6,9%, до 584 тыс. рублей).
Аналитики bnMAP.pro объясняют такую динамику цен постепенным исчезновением с рынка наиболее доступных предложений и выходом в продажу новых проектов с более высокой стоимостью квадратного метра, обусловленной ростом издержек. В отдельных городах, таких как Москва и Казань, также наблюдается изменение структуры предложения, с заменой более дешевых сегментов дорогими. Об этом написал РБК.
Практически нулевая динамика цен отмечена в Ростове-на-Дону, где новостройки подорожали всего на 0,1%, до 149,9 тыс. рублей за квадратный метр. В Самаре зафиксировано незначительное снижение цен – на 0,5%, до 145,5 тыс. рублей за «квадрат».
После прекращения действия программы льготной ипотеки, рост цен на новостройки замедлился. Однако в ряде мегаполисов динамика осталась на уровне периода действия программы, а в некоторых городах, например, в Казани, даже превысила его.
Также писали, что в РФ квартиры на вторичном рынке могут стать дороже.
В Москве может вырасти стоимость новых элитных квартир.
