В первые два месяца года арендаторы жилья в Москве обычно малоактивны, но в этом году отмечается оживление. Причины — растущее предложение и привычка к высоким ценам
Число запросов на аренду жилья в Москве в январе— первой декаде февраля выросло на 15% относительно декабря, что является нетипичной ситуацией для рынка. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Отмечается, что обычно активность на рынке арендного жилья в январе и феврале невелика. По оценке «Инком-Недвижимости», в январе количество запросов примерно на 10% меньше, чем в декабре. Но в этом году на рынке отмечается оживление: число запросов за январь и неполный февраль выросло на 15%, говорят риелторы.
Активизацию арендаторов в компании объяснили ростом числа предложений съемных квартир. «В январе предложение квартир в аренду в Москве стало постепенно пополняться, с начала года по настоящий момент оно увеличилась на 12,8%. И клиенты активизировались, что нехарактерно для первых месяцев года»,— пояснила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
rbc.group
Многие арендаторы свыклись с мыслью, что невысоких цен на аренду больше нет. При этом в экономсегменте сохраняется дефицит квартир в аренду, отметила эксперт. «Наиболее доступные по цене объекты сдаются очень быстро, не успевают накапливаться, поэтому пока о восстановлении предложения в этом сегменте речи нет»,— сказала Оксана Полякова.
По данным «Инком-Недвижимости», сейчас минимальная арендная ставка в столице составляет 30 тыс. руб. в месяц— за однушку в Некрасовке. В топ-5 самых экономичных предложений входят квартиры со ставками до 38 тыс. руб. Они расположены в Кузьминках (ЮВАО), Черемушках (ЮЗАО), Бабушкинском (СВАО) и Можайском (ЗАО) районах.
На фоне повышенного спроса предложение квартир в аренду за последний год существенно сократилось, а ставки выросли. По оценке «Миэль», по сравнению с первым кварталом 2023 года экспозиция съемных квартир по всем столичным административным округам сократилась вдвое. Ставки аренды в сегменте наиболее востребованных однокомнатных квартир, по оценке компании, выросли не менее чем на 20%.
Авторы Теги rbc.group
