Средняя цена жилья бизнес-класса в Петербурге достигла 501 тыс. руб./кв.м
В Петербурге объём предложения жилья бизнес-класса вырос на 15%, а цены достигли рекордных 501 тыс. рублей за м². Рынок обновили семь новых жилых комплексов — рекорд за четыре года.
В Санкт-Петербурге объём предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 15%. Средневзвешенная цена достигла 501 тыс. рублей за квадратный метр.
На конец первого полугодия 2025 года объём предложения составил 171 тыс. кв. м — это около 2,8 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с концом 2024 года показатель увеличился на 6% по площади и на 15% по числу лотов. Основным драйвером роста стал большой объём новых проектов — за январь–июнь на рынок вывели семь жилых комплексов с общей проектной площадью 175 тыс. кв. м (3,5 тыс. лотов), что стало рекордом за последние четыре года.
При этом в годовом выражении объём экспозиции сократился: на 13% по площади и на 1% по числу лотов. Средневзвешенная цена выросла на 23% за год, достигнув 501 тыс. рублей за квадратный метр. Рост цен объясняется как выходом на рынок объектов с ценами выше среднего, так и удорожанием уже реализующихся проектов.
Интересно, что в петербургской агломерации почти сравнялись цены на коттеджи и квартиры элитного сегмента: к июлю 2025 года средняя стоимость достигла 113–114 млн рублей. При этом даже на фоне подорожания сотки земли в элитных коттеджных посёлках до 2 млн рублей (плюс 45% с начала года) объём предложения продолжает расти.
За первое полугодие 2025 года на рынке новостроек заключено 28,5 тыс. сделок — это на 9% меньше, чем во втором полугодии 2024 года, и на 35% меньше, чем за первую половину прошлого года. Такой уровень продаж — 5–6 тыс. сделок в месяц — ранее фиксировался в 2022 году.
Напомним, что в России снизились зарплаты строителей.
Укажем, что банки выдали втрое больше кредитов на частные дома.
