Как купить земельный участок в рассрочку?

1382

Многие жители шумных городов мечтают о собственном участке с тихим уютным двориком. Однако покупка участка — это довольно масштабное вложение, которое по карману далеко не каждому. К счастью, существует оптимальная альтернатива — покупка участка в рассрочку. Такой вариант прекрасно подойдет для тех, кто не может заплатить всю сумму за участок земли единоразово, однако может вносить более посильный платеж на протяжении определенного срока.

В сегодняшней статье расскажем подробнее о том, как купить участок в рассрочку.

Что следует знать о покупке участка в рассрочку?

Для того чтобы такое приобретение было удачным и не повлекло за собой ряд проблем и сложностей, следует заранее узнать об основных нюансах приобретения участка земли в рассрочку.

Главный и наиболее важный аспект покупки участка в рассрочку — способ оформления покупки. Существует несколько основных вариантов, каждый из которых имеет свои отличительные особенности. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Способы покупки участка в рассрочку

  1. Через предварительный договор купли-продажи без регистрации. Такой договор заключают на полный срок выплаты рассрочки. Чаще всего первоначальный взнос приравнивается примерно 20% от общей стоимости участка. Остальная часть выплачивается равными частями на протяжении срока действия договора. Важный нюанс такого способа оформления покупки в рассрочку заключается в том, что полноправным владельцем собственности покупатель становится только после оплаты последней части всей суммы. По согласованию с прежним владельцем собственности покупатель имеет право по мере внесения платежей приступать к строительным работам на участке. При выборе такого способа оформления покупки следует иметь в виду, что данный вариант — отличный инструмент в руках недобросовестных продавцов и мошенников. На практике встречаются ситуации, когда участок перепродается повторно другому покупателю, несмотря на то, что фактически он уже продан, и первый покупатель исправно вносит все платежи.
  2. Через предварительный договор купли-продажи без правоустанавливающих документов. Такой вариант также предполагает, что покупатель становится полноправным владельцем участка только после выплаты последней части суммы. В договоре купли-продажи прописываются точные сроки получения свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта. Выбирая такой способ, покупатель рискует потерять задаток в случае задержки выплат.