Что включает в себя экономическая оценка недвижимости?

155

Для определения стоимости предприятия или другого объекта недвижимости, проводят экономическую оценку. Экспертная оценка может понадобиться в случае продажи предприятия, а также для оформления страхового полиса. Узнайте больше как проходит экономическая оценка недвижимости по ссылке https://ce-na.ru/articles/o-nedvizhimosti/ekonomicheskaya-otsenka-nedvizhimosti/. На сайте сможете записаться на консультацию и познакомиться со стоимостью услуг.

Что входит в оценку недвижимости

Процесс экономической оценки объекта, подразумевает проведение целого комплекса экспертных мероприятий, а именно:

  • Оценивание основных фондов предприятия.
  • Анализ состояния оборотных средств.
  • Оценка активов объекта, проверке подвергаются как материальные, так и нематериальные активы.
  • Оценивают текущий доход предприятия, составляют прогнозы будущих доходов.

Для проведения экономической оценки недвижимости применяют сравнение, доходный и затратный подход. Работа экспертов предусматривает предоставление аналитической информации по наиболее эффективному применению объекта, а также результаты оценки.

Цели экономической оценки недвижимости

Экспертная оценка стоимости объектов недвижимости проводится аттестованными специалистами. Мероприятия по оценке требуются в самых разных случаях:

  • Подготовка к продаже, экономическая оценка позволит узнать рыночную стоимость недвижимости.
  • Если требуется оформить кредит под залог недвижимого имущества, устанавливают залоговую стоимость.
  • Планируете осуществить финансовые вложения в предприятие, для этого устанавливают инвестиционную стоимость объекта.
  • При необходимости застраховать недвижимое имущество, определяют стоимость восстановления.
  • Происходит процесс ликвидации или реорганизации объекта, в этом случае определяют ликвидационную стоимость.

Нередко требуется определить внутреннюю стоимость предприятия, чтобы установить возможности будущего развития. Для этого проводят тщательный анализ финансового и технического состояния объекта. При необходимости строительства аналогичного объекта или возведения дополнительного элемента предприятия, устанавливают стоимость замещения.