Регламент по проведению комплексных кадастровых работ

514

Регламент по проведению комплексных кадастровых работ

Вокруг нового закона о земле, принятого 16.09.2019 года, не утихают разговоры по поводу возможности провести межевание и выполнить прирезку 10% земельного участка бесплатно. В соответствии с новыми положениями такая возможность у граждан действительно есть, но при условии, что будут выполнены комплексные кадастровые работы.

Комплексными кадастровыми работами принято считать все виды деятельности по межеванию земельных участков, которые выполняются кадастровым инженером. В его обязанности входит проведение широкого спектра работ как с территорией участка, так и с расположенными на нем объектами и хозяйственными сооружениями. Это может быть отдельный участок земли или вся прилегающая к нему территория (кадастровые кварталы).

Чем комплексные кадастровые работы отличаются от индивидуальных

Отличительными признаками комплексных кадастровых работ являются следующие факторы:

  • В роли заказчика выступают органы местной власти.
  • Проведение работ оплачивается из федерального бюджета.
  • Оповещение всех владельцев земельных участков о порядке и сроках проведения кадастровых работ.
  • Согласование плана предстоящих работ по межеванию со всеми заинтересованными лицами на заседаниях специальной комиссии.

Все эти положения прописаны в принятом законе 150-ФЗ.

Кем и как проводятся комплексные кадастровые работы

Об этом в федеральном законе, регламентирующим кадастровую деятельность от 24 июля 2007 года, говорится в отдельной главе. В частности о том, насколько целесообразно проводить кадастровые работы на тех или иных территориях, окончательное решение принимают в местной администрации. Свою позицию по данному вопросу чиновники аргументируют вышестоящим властям. Если они согласны с принятым решением, то из федерального бюджета выделяются средства на проведение кадастровых работ на указанной территории. После этого муниципалитет оформляет заявку на услуги кадастрового инженера и заключают с ним муниципальный контракт.

В этом контракте должна быть описана задача, а также обязательно оговариваются порядок и сроки работ. В списке задач определяются все границы земельного участка, наличие хозяйственных построек и поиск и исправление возможных ошибок и несоответствий. Составляется карта-план обозначенных территорий на основе которой вносятся изменения в единый государственный реестр.

Чтобы исполнитель оценил свои возможности и взял на себя ответственность по проведению комплексных кадастровых работ перед подачей заявки на участие в аукционе он самостоятельно проводит мониторинг каждого конкретного участка и на месте изучает условия предстоящей работы.

Основные задачи комплексных кадастровых работ

В процессе проведения вышеуказанных работ на земельных участках кадастровые инженеры оказывают следующие виды услуг:

  • Готовят соответствующую документацию.
  • Проводят полевые работы на обозначенной территории.
  • Составляют схему разбивки и собирают сведения о расположенных на участке объектах, проверяют соответствие адресов.
  • Проверяют техническое состояние всех построек и осуществляют их координатную разметку.
  • На основании приказа Минэкономразвития № 734 составляется карта-план обследуемой территории.
  • Участвуют в обсуждении всех видов работ на собраниях и заседаниях специальной комиссии.

Все произведенные работы должны быть отображены на карте-плане и приняты заказчиком. Об успешном проведении комплексных кадастровых работ будет свидетельствовать соответствующая запись в едином государственном реестре (ЕГРН).

Вся эта процедура может занимать довольно продолжительное время, поэтому чтобы средства были выделены, необходимо провести множество предварительных согласований.

Чтобы узнать планируются ли данные виды работ на конкретной территории, необходимо обратиться в органы местного самоуправления.