К приобретению квартиры в Москве нужно относиться с определённой подготовкой. Предсказуемо, что будет выбираться вторичка. Сегодня именно на этом рынке представлены самые выгодные и доступные цены. Однако у вторичного жилья есть масса подводных камней.
Что учесть при выборе квартиры в старом доме?
Сегодня купить вторичное жилье в Москве можно самостоятельно или при поддержке профессионалов. Наличие посредника никогда не становится лишним. Именно специалист может полностью проверить объект и выявить скрытые недостатки.
При выборе вторички учитывается несколько нюансов:
· Состояние жилых помещений. Речь идёт не о ремонте, а о наличии плесени и грибка и каких-то критических повреждений несущих стен. Вполне вероятно, что дом вот-вот признают аварийным.
· Инженерное состояние объекта. У дома может быть затопленный подвал или проблемы с тараканами и мышами. Кроме того, нужно проверять вентиляцию, что особенно важно, если предполагается наличие газовой колонки.
· Второстепенные нюансы. Профессиональные риелторы всегда берут в расчет статус соседей, которые могут не давать жить новым жильцам возможность проведения перепланировки, а также номинальную стоимость квартиры, в которой может понадобиться капитальный ремонт.
На что ещё обратить внимание?
Даже вторичку можно приобрести выгодно. Задача домовладельца — приобрести квартиру, которая в дальнейшем будет только дорожать. Обычно это актуально для микрорайонов, которые активно застраиваются и имеют современную европейскую инфраструктуру.
Плюсом вторички становится то, что тут не делается акцент на парковки, на торговые центры и дома-муравейники. У каждого ЖК есть своя приусадебная территория, зелёный участок и детская площадка. Именно поэтому можно найти вполне хорошую квартиру, которая не потребует больших вложений и будет комфортной даже через 10 лет.
