Инженерные изыскания, которые следует выполнить перед постройкой индивидуального дома

Многие застройщики до сих пор полагают, что, поскольку коттедж (жилая постройка, рассчитанная на одну семью, высотой один-два этажа) не относится к числу зданий с высокой категорией ответственности, то, значит, при его проектировании отсутствует необходимость выполнения инженерно-изыскательских исследований земельного участка. Исключением, разве-что, являются инженерно-геодезические изыскания для строительства, без которых невозможно оформить необходимую документацию на землю и дом.

Почему не стоит пренебрегать инженерным обследованием территории перед строительством коттеджа?

Действительно, если вы не проведете инженерно-геологические или инженерно-экологические изыскания для строительства, то это не сможет стать причиной для запрещения строительства коттеджа. Однако необходимо отдавать себе отчет, каким риском чреват отказ от изучения геологии и экологической обстановки на застраиваемой территории. Лишь комплексное обследование, проведенное специалистами, которые могут выявить неблагоприятные, а порой и опасные местные условия, гарантированно предохранит вас от таких неприятностей как:

• подтопление фундамента, подвальных помещений и подземных инженерных коммуникаций поднявшейся грунтовой водой;
• повышенный радиационный фон;
• химическое или биологическое загрязнение почвы на земельном участке.

Как выполняются инженерно-изыскательские работы?

Программа, в соответствии с которой компания «Гео-Тверь» производит инженерно-геологические изыскания для строительствакоттеджа, а также другие необходимые в этом случае исследования, довольно проста, по сравнению со сбором исходных данных для проектирования более ответственных зданий. Для проведения работ непосредственно на участке бригаде специалистов достаточно обычно одного-двух дней, в течение которых:

• осматривается территория;
• выполняются необходимые измерения;
• отбираются пробы грунта, подземных и поверхностных вод, атмосферного воздуха.

Еще несколько дней потребуется, чтобы обработать собранные данные в камеральных условиях и предоставить заказчику окончательно оформленные отчеты, имея которые, можно учесть в проекте все нюансы природных и техногенных условий местности.

Предельно сократить сроки проведения изысканий специалистам компании «Гео-Тверь» удается за счет того, что топографическая съемка земельного участка и другие необходимые исследования производятся практически одновременно.