ИИ зафиксировал рост цен на жилье в Москве после двухмесячного снижения

119

Вторичная недвижимость в столице дешевела в мае и июне. В июле средняя стоимость «квадрата» пошла вверх

ИИ зафиксировал рост цен на жилье в Москве после двухмесячного снижения

В 23 из 50 крупных городов России в июле выросли цены на вторичное жилье, следует из предоставленных редакции расчетов автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, которая основана на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения. В Москве цены пошли вверх после двух месяцев снижения.

Средний столичный «квадрат» на вторичном рынке, как подсчитали в SRG, за месяц прибавил 1,37% и стоит сейчас 306,3 тыс. руб. По росту цен за месяц Москва занимает пятое место, уступая Оренбургу (2,81%, до 68,5 тыс.), Перми (2,45%, 86,3 тыс.), Махачкале (2,4%, 61,4 тыс.) и Воронежу (1,6%, 87 тыс.).

Первое место по снижению цен занял Сочи, где 1 кв.м подешевел на 2,51%— до 245,3 тыс. руб. Второе место у Ярославля с коррекцией на 2,48%, до 81,2 тыс. руб. за «квадрат». Третье— у Набережных Челнов, где 1 кв.м подешевел на 2,07%, до 84,5 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Севастополь (-1,72%, 166,4 тыс.) и Нижний Новгород (-1,38%, 115 тыс.).

Цены на вторичное жилье в крупных городах России, июль 2022 г.

Город Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, июль 22 г., руб. Динамика к июню 22 г.
Оренбург 68 526 2,81%
Пермь 86 300 2,45%
Махачкала 61 433 2,40%
Воронеж 87 022 1,60%
Москва 306 264 1,37%
Рязань 84 313 1,35%
Барнаул 92 924 1,09%
Тольятти 64 350 0,99%
Челябинск 66 898 0,89%
Чебоксары 77 579 0,77%
Брянск 76 339 0,55%
Томск 95 330 0,45%
Кемерово 83 571 0,42%
Тула 94 479 0,35%
Балашиха 160 822 0,34%
Иваново 75 932 0,21%
Магнитогорск 54 510 0,20%
Ульяновск 71 571 0,15%
Ставрополь 87 414 0,14%
Астрахань 67 473 0,10%
Ижевск 75 756 0,10%
Волгоград 78 127 0,04%
Улан-Удэ 96 655 0,04%
Ростов-на-Дону 96002 -0,01%
Пенза 78 589 -0,05%
Омск 79 365 -0,09%
Хабаровск 112 855 -0,13%
Новосибирск 107 019 -0,22%
Екатеринбург 105 516 -0,22%
Тюмень 105 971 -0,25%
Новокузнецк 64 541 -0,34%
Уфа 102 636 -0,37%
Липецк 75 781 -0,41%
Краснодар 108 030 -0,45%
Санкт-Петербург 210 798 -0,47%
Иркутск 109 013 -0,53%
Саратов 69 471 -0,67%
Курск 79 945 -0,69%
Красноярск 93 399 -0,69%
Владивосток 160 000 -0,83%
Киров 76 612 -0,92%
Калининград 121 631 -1,12%
Казань 145 644 -1,14%
Тверь 91 276 -1,34%
Самара 93 349 -1,34%
Нижний Новгород 115 115 -1,38%
Севастополь 166 421 -1,72%
Набережные Челны 84 520 -2,07%
Ярославль 81 179 -2,48%
Сочи 245 283 -2,51%

Данные: SRG

В Санкт-Петербурге отмечалось незначительное снижение— на 0,47%, до 210,8 тыс. руб. за 1 кв.м.

По итогам июня, подсчитали в SRG, средняя стоимость столичного «квадрата» вторичного жилья снизилась на 2,96%— сильнее показатели упали только в Брянске и Перми.

www.adv.rbc.ru