Эксперты назвали самые дорогие торговые улицы России

87

Абсолютный лидер — улица Урицкого в Иркутске. Второе место с небольшим отрывом занимает проспект Ямашева в Казани

Эксперты назвали самые дорогие торговые улицы России

По итогам первого полугодия 2022 года торговые коридоры с максимальными ставками аренды за пределами столиц расположены в Иркутске, Казани, Воронеже и Кемерово, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков консалтинговой компании SRG. Рейтинг включает 14 городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) и 42 города с населением до 1 млн жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла. Города ранжированы по максимальной запрашиваемой ставке аренды в первом полугодии 2022 года без учета НДС.

Самая высокая максимальная ставка в регионах — 32 тыс. руб. за 1 кв.м в год — зафиксирована на ул. Урицкого в Иркутске. На втором месте проспект Ямашева в Казани (31 тыс. руб.), третьеделят проспект Революции в Воронеже и Советский проспект в Кемерово (25 тыс. руб.). В первую пятерку также входят проспект Карла Маркса в Кемерово (24 тыс.) и проспект Мира в Омске (22 тыс. руб.).

Город Улица Максимальная ставка аренды, руб. за 1 кв.м в год, без НДС
Иркутск ул. Урицкого 32 000
Казань пр-т Ямашева 31 000
Кемерово Советский пр-т 25 000
Воронеж пр-т Революции 25 000
Ставрополь п-кт Карла Маркса 24 000
Омск пр-т Мира 22 000
Владимир ул. Большая Московская 21 000
Нижний Новгород ул. Максима Горького 20 200
Новосибирск Красный просп. 20 000
Тюмень ул. Республики 20 000
Ростов-на-Дону ул. Большая Садовая 20 000
Владивосток ул. Светланская 20 000
Уфа пр-т Октября 20 000
Краснодар ул. Красная 20 000
Екатеринбург пр-т Ленина 19 000
Калуга ул. Кирова 19 000
Тула ул. Советская 18 750
Самара ул. Гагарина 18 300
Пермь Комсомольский пр-т 17 800
Хабаровск ул. Муравьёва-Амурского 17 600
Йошкар-Ола Ленинский пр-т 17 500
Волгоград ул. Череповецкая 17 000
Белгород ул. Богдана Хмельницкого 16 700
Томск пр-т Ленина 16 200
Челябинск пр-т Ленина 16 000
Саранск ул. Коммунистическая 15 000
Калининград Ленинский пр-т 15 000
Липецк пр-т. Победы 15 000
Новгород ул. Большая Санкт-Петербургская 15 000
Тамбов ул. Советская 15 000
Иваново пр-т Ленина 15 000
Псков Октябрьский пр-т 15 000
Ульяновск ул. Гончарова 15 000
Улан-Удэ ул. Ленина 14 200
Рязань ул. Ленина 14 000
Ижевск ул. Удмуртская 14 000
Кострома ул. Советская 13 333
Саратов пр-т Кирова 13 000
Ханты-Мансийск пр-т Мира 13 000
Ярославль ул. Свободы 12 500
Архангельск ул. Воскресенская 12 000
Чита ул. Ленина 12 000
Барнаул ул. Малахова 11 800
Брянск пр-т Ленина 11 700
Смоленск ул. Кирова 11 700
Курск ул. Ленина 11 100
Красноярск ул. Карла Маркса 11 000
Оренбург ул. Советская 10 000
Астрахань ул. Ульяновых 10 000
Вологда ул. Герцена 10 000
Киров ул. Ленина 10 000
Курган ул. Коли Мяготина 10 000
Орёл ул. Комсомольская 10 000
Пенза ул. Московская 10 000
Тверь Тверской пр-т 10 000
Чебоксары пр-т Московский 8 500

Данные:SRG

В исследовании отмечается, что в качестве арендаторов на «дорогих» улицах преобладают предприятия сферы общепита и магазины непродовольственных товаров.

Уровень пустующих площадей на самых дорогих торговых коридорах в регионах с начала года снизился незначительно, подчеркивают в компании.

«Часть арендаторов временно приостановили свою деятельность и не спешат уходить с российского рынка, а часть – продает свой бизнес российскому менеджменту без расторжения действующих договоров аренды, — поясняет заместитель директора направления «Недвижимость» группы компаний SRG Максим Гончаров. — После ухода международных брендов на рынке появились новые помещения с высокими арендными ставками. Арендодатели не спешат снижать их, ожидая прихода на рынок новых брендов из Турции, Индии и Китая».

По итогам первого квартала 2022 года лидером по ставкам в рейтинге былипроспект Ямашева в Казани и Байкальская улица в Иркутске. Максимальная запрашиваемая ставка в обоих городах составляла 30 тыс. руб. за 1 кв.м в год.

www.adv.rbc.ru