За год цены снизились во всех округах, наиболее выраженная отрицательная динамика отмечена в Центральном АО, на который приходится и самая большая доля в общей экспозиции
Минимальные ставки долгосрочного найма жилья в столице в апреле— в Новой Москве, Зеленограде, Восточном и Юго-Восточном административных округах. В основном ценовые минимумы отмечены в районах за МКАД или рядом с ней, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Статистика учитывает цены предложения в базе «Домклик» (все округа, все ценовые сегменты) на апрель, для расчетов были взяты данные по квартирам площадью 60 кв. м. В среднем такая столичная квартира сейчас предлагается за ₽64 тыс. в месяц, тогда как в Троицком АО— за ₽41 тыс., в Зеленограде— за ₽42 тыс. в месяц. В первую пятерку округов с низкими ценами также входят Новомосковский АО (₽51 тыс.), Восточный (₽57 тыс.) и Юго-Восточный (₽60 тыс.) АО.
adv.rbc.ru
«Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах»,— поясняется в исследовании.
Среди районов лидируют новомосковские Троицк (₽41 тыс.) и Щербинка (₽44 тыс.), на третьем месте Косино-Ухтомский район ВАО (₽46 тыс.), в топ-5 также входят Южное Бутово (ЮЗАО, ₽47 тыс.) и Новокосино (ВАО, ₽47 тыс.).
В целом, подсчитали в «Домклик», за год ставки предложения жилья в аренду в Москве снизились на 11%. «Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО цена аренды стала меньше на 16%,— говорится в обзоре.— Поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%».
Именно на ЦАО приходится и максимальное предложение квартир в аренду— здесь сосредоточено более трети всей экспозиции. На втором месте ЗАО, на третьем— САО. Меньше всего предложения зафиксировано в самых дешевых округах: ТиНАО, ЗелАО и ВАО.
Недавно аналитики «Домклик» проанализировали сегмент недорогого предложения жилья в аренду в Москве. Минимальные ставки найма на платформе— от ₽20 тыс. в месяц, в таком бюджете предлагаются квартиры в Новой Москве и Зеленограде. Столичные риелторы отмечают, что на рынке можно встретить и супердешевые варианты по цене ниже ₽15 тыс. в месяц, но это предложения с особенностями— под ремонт за счет нанимателя, с обязательством ухаживать за животными, встречаются и варианты с общим душем на две квартиры.
adv.rbc.ru
