Как известно, сегодня совершенно любой объект недвижимости, всегда должен размещаться в едином государственном реестре недвижимости. Для того чтобы это осуществить требуется специальное описание недвижимости, которое и размещается в индивидуальном техническом плане сооружения.
Современный техплан сооружения – особенности и предназначение уникального документа.
По сути, данный план включает в себя подробное описание объекта недвижимости с приложением различных чертежей и схем с подробными замерами и учетом материалов. На сегодняшний день составление данного документа требуется при:
- Вводе нового сооружения в использование после окончания строительства;
- Оформлении различных сделок с постройкой;
- Организации реконструкции всего здания целиком или перепланировки некоторых частей сооружения.
Сейчас данный важный документ может состоять из двух главных частей, а именно:
- Текстовой;
- Графической.
В текстовую часть документа обычно входят самые разные данные о производимых замерах по объекту недвижимости, а также описание всех частей конструкции и ее отдельных элементов. Еще в данной части всегда находится специальное заключение, которое готовит профессиональный кадастровый инженер. В графическую часть плана обычно включается несколько схем, на которых четко видно основное расположение постройки, а также поэтажный план постройки и уникальная геодезическая схема.
Кроме того у такого уникального документа совершенно отсутствуют определенные границы существования. То есть созданный по всем правилам уникальный документ всегда будет оставаться действующим до того момент, по не будут внесены изменения в сооружение или полная ее перепланировка. Составлять такой план всегда должен обученный высококвалифицированный кадастровый инженер, так как именно он точно знает все особенности и тонкости масштабной работы.
Одним словом, технический план сооружения представляет собой довольно уникальный документ, оформление которого строго обязательно при строительстве нового объекта недвижимости или проведении реконструкции и перепланировки старой постройки. Для того чтобы подготовленный документ строго соответствовал всем необходимым нормам и стандартам, его составление следует доверить только профессиональному инженеру, который обладает не только нужными профессиональными навыками, но и большим опытом подобной работы, что всегда будет гарантировать высокое качество документа и четкое соблюдение всех норм и правил.
