Аналитики рассказали, как изменился первичный рынок недвижимости в Подмосковье за 5 лет

61


                                Аналитики рассказали, как изменился первичный рынок недвижимости в Подмосковье за 5 лет

Аналитики рассказали, как изменился первичный рынок недвижимости в Подмосковье за 5 лет 10.04.2022 17 Поделиться

Застройщики предпочитают возводить высотки с благоустроенными придомовыми территориями.

Аналитики компании «Метриум» изучили первичный рынок недвижимости Московской области на основании данных «Единого ресурса застройщиков» с 2017 по 2022 годы. 

Как сообщается на сайте компании, за пять лет объем строительства в Подмосковье сократился на 34 %. Если в 2017 году было введено 15,5 млн кв. м нового жилья, то в прошлом году — только 10,3 млн кв. м. 

Несмотря на уменьшение показателей, строители стремятся к увеличению масштабов жилых комплексов. 5 лет назад на один многоэтажный дом в среднем приходилось 148 квартир. В настоящий момент средняя новостройка состоит из 250 квартир. При этом выросла средняя этажность объектов — с 7,9 этажей до 11,6 этажей. 

Что касается площади квартир, то она предсказуемо уменьшилась. В 2017 году средний метраж новой недвижимости составлял 49,9 кв. м. В конце 2021 года этот показатель сократился до 46,7 кв. м. Аналитики отмечают, что тенденция на сокращение размера сохранится и дальше. Средний метраж квартиры в домах, разрешения на строительство которых были получены в прошлом году, составит 43,6 кв. м. 

В течение 5 лет отмечается рост популярности на квартиры с отделкой. В 2017 году клиентам предлагалось лишь 22 % объектов, которые возводились по принципу «заходи и живи». В основном покупатели старались сэкономить либо реализовать собственный дизайн-проект, поэтому предпочитали «черновой» вариант. Сейчас в массовом сегменте подмосковных новостроек 7 из 10 квартир уже сдаются с чистовой отделкой. 

За прошедшие пять лет заметно улучшилось качество благоустройства подмосковных новостроек. Вместо занятых автомобилями территорий застройщики стали отдавать предпочтение дворам без машин, парковым зонам, ландшафтному дизайну, велопарковкам, зонам для занятия спортом и т.д.