Аналитики оценили стоимость апартаментов в мегаполисах России по форматам

71

В Сочи и Калининграде представлены самые дорогие рекреационные апартаменты, а в Новосибирске и Москве — сервисные

Аналитики оценили стоимость апартаментов в мегаполисах России по форматам

По итогам шести месяцев 2022 года средняя цена апартаментов всех форматов на первичном рынке в крупных городах России (без учета Сочи, Москвы и Санкт-Петербурга) составила 185 тыс. руб. за 1 кв. м, оценили эксперты консалтинговой компании Knight Frank, которые проанализировали цены на апартаменты разных форматов более чем в 20 российских городах. Сервисные апартаменты предлагались в среднем за 160 тыс. руб. за 1 кв. м, несервисные— за 120 тыс. руб. за 1 кв. м, а рекреационные— за 227 тыс. руб. за 1 кв. м, следует из поступившего в редакцию исследования.

В компании уточнили, что наиболее дорогостоящие сервисные объекты в первом полугодии были представлены в Новосибирске— 170 тыс. руб. за 1 кв. м. В Екатеринбурге и Перми самые дорогие лоты принадлежали несервисному сегменту— 226 тыс. руб. за 1 кв. м и 193 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Среди рекреационных апартаментов самые высокобюджетные находились в Калининграде— от 272 тыс. руб. за «квадрат», говорится в исследовании.

www.adv.rbc.ru

Москва, Санкт-Петербург и Сочи

Средняя цена предложения апартаментов всех форматов в Москве, по данным Knight Frank, составила 652 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость сервисных юнитов составила в среднем 1,2 млн руб. за «квадрат». Сервисный формат в столице представлен в ограниченном объеме— в продаже находятся не более 50 лотов, а рекреационные апартаменты в столице не представлены, уточнили эксперты.

Средняя цена апартаментов всех форматов в Санкт-Петербурге на конец июня 2022 года составила 288 тыс. руб. за 1 кв. м, сервисного формата— 273 тыс. руб. за 1 кв. м, несервисного— 318 тыс. руб. за 1 кв. м, рекреационного— 316 тыс. руб. за 1 кв. м, элитного— 815 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Сочи располагаются наиболее высокобюджетные объекты, расположенные на первой береговой линии: по итогам июня 2022 года средняя стоимость рекреационных апартаментов там составила 880 тыс. руб. за 1 кв. м, а цена некоторых объектов достигала 4,1 млн руб. за «квадрат», говорится в исследовании. «Сочи— самый популярный курортный город России, принимающий наибольшее количество туристов. Примечательно, что рост цен на изначально дорогие объекты наблюдался здесь еще в 2020–2021 годах на фоне высокого спроса в период пандемии»,— отметила региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова.

Аналитики ЦИАН недавно отметили рост предложения апартаментов в Москве на треть. Увеличение проектов в реализации преимущественно связано со снижением спроса из-за роста ставок по ипотеке в марте.

www.adv.rbc.ru