Если вы спросите, как сэкономить при строительстве загородного дома, то ответ будет очень простой – надо отказаться от некоторых работ или использовать более дешевые строительные материалы. К этому часто прибегают строительные компании, когда, с целью снижения рыночной стоимости объекта недвижимости, стремятся уменьшить его себестоимость. Давайте перечислим некоторые способы такой «экономии», при которой стоимость дома снижается, а недостатки в качестве строительства на первый взгляд не так уж заметны.
Часто коммуникации к загородному дому подводят до границы земельного участка. С коммуникациями дом, конечно, дороже. Но владельцу после приобретения такой недвижимости придется потратиться на разведение сети по дому, для чего потребуется делать подкоп под фундамент.
Когда приобретается деревянный дом, то особое внимание следует обращать на качество материала, из которого сделаны стены. Чем меньше сечение бруса или диаметр бревна, тем эти материалы дешевле. Но загородный дом, выстроенный из бруса сечением менее 190 мм или бревна диаметром меньше 220 мм, будет холодным. Его обязательно придётся утеплять, что повлечёт дополнительные расходы.
На чем можно сэкономить при строительстве дома? Ещё один способ – сделать его пониже. Ведь общая площадь строения не зависит от высоты потолков. Поэтому одни и те же дома у разных застройщиков могут иметь разные цены. Правда, низкие потолки в загородном доме ограничивают приток дневного света, до и вообще могут негативно влиять на психику проживающих.
В настоящее время наиболее популярным материалом при строительстве загородных домов, не смотря на его высокую стоимость, стал клееный брус. Но мало кто знает, что качество бруса на 99% зависит от используемого при его изготовлении клея. Клей — материал дорогой и соблазн сэкономить на нем достаточно велик. Некачественный клееный брус может иметь неприятный запах, вредный для здоровья людей.
При строительстве загородного дома сэкономить можно на его крыше, в частности не её утеплении. Так что, приобретая дом с не утеплённой крышей, владельцу предстоит дополнительный фронт работ, поскольку без её утепления в доме будет холодно.
Все, наверное, знают, что фундамент дома довольно дорогостоящая его часть. Этим могут воспользоваться недобросовестные застройщики и продать дом с ненадёжным фундаментом. А как сэкономить деньги при строительстве фундамента они прекрасно знают. Поэтом и распространяются мифы, что деревянным домам, поскольку они легкие, требуется символический фундамент. На самом деле вес одного строительного бревна может превысить 150 кг, а на одну стену пойдет более 20 таких бревен. Вот и посчитайте общий вес деревянного дома.
Все кто собирается строить деревянный загородный дом, наверное, знают, что к отделочным работам приступать раньше чем через 6 месяцев после завершения строительства не следует. Это время дано на усадку сруба. А для того, чтобы усадка была равномерной, добросовестный застройщик использует так называемые стяжки, которые притягивают бревна после усыхания. Оконные и дверные проемы в этом случае не перекосятся.
Ещё застройщик при строительстве загородного дома может сэкономить на такой, казалось бы, мелкой детали, как забор вокруг участка. На самом деле красивая ограда придает облику усадьбы завершенность.
Но, как известно, цена недвижимости у нас едва ли не самая важная характеристика при её покупке. Этим и пользуются некоторые застройщики, снижая себестоимость строительства за счет его качества.
