сделать стартовой   |   добавить в избранное
Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |   RSS 2.0
     
  Поиск:
 
Панель управления
 
Впервые у нас? Регистрация
Напомнить пароль?
Навигация
Главная
Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветы на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг
Спросите у юриста
 
Товарная биржа
 
Облако тэгов
Масленица, баклажан, баня, блинчатый пирог, выращивание грибов, выращивание утят, высадка рассады, гладиолусы, голубь, дренаж, дымоходы для каминов, кабачки, капуста, карп, колодец, конура для собаки, ландшафтное оформление участка, лошадь, малина, морковь, нитраты, огурцы, оформление цветников, печная труба, разведение рыбы, регуляторы роста, рецепт компота, розы, свекла, семена, сирень, сладкий перец, строительство домов, теплица, томаты, тюльпаны, цветная капуста, черная смородина, щи из квашеной капусты

Показать все теги
 
Загрузка...



Сети


 
Дача » Обустраиваем дачу » Покупка земельного участка в Подмосковье

Покупка земельного участка в Подмосковье

Раздел: Обустраиваем дачу

altБольшинство жителей Москвы и Подмосковья считают свои дачные и земельные участки местом для отдыха или выращивания урожая овощей и фруктов. Между тем как земля в Подмосковье стала серьезным финансовым инструментом. Темпы роста цен на нее опережают сейчас аналогичные показатели в жилищном строительстве.


Покупка земельного участка в Подмосковье в настоящее время стала особо выгодным объектом для вложений. Эксперты утверждают, что земля будет активно дорожать уже в радиусе 300 км от столицы. Традиционно земельные участки дороже в юго-западном, южном, западном и северо-западном направлениях – там экологическая ситуация значительно лучше.


Стремительный рост цен наблюдается на земельные участки, причисленные к категории сельскохозяйственного назначения. Так, за шесть месяцев текущего года, В Рамешковском районе Тверской области такая земля подорожала в 30 раз. Покупка сотки там обходится сейчас в 3300 рублей. В то время как купить участок в Бологовском районе можно почти в два раза дешевле, отдав за сотку 1700 рублей.


Дополнительные мероприятия и процедуры, как то подведение коммуникаций или переоформление статуса земельного участка могут существенно повысить его цену.  
Стоимость земель, прилегающих к строящейся трассе или жилому массиву, сразу же возрастает в несколько раз. К примеру, цены на землю вдоль Ленинградского шоссе мгновенно выросли после сообщения о будущем строительстве федеральной трассы Москва-Санкт-Петербург.

 

 

Покупка земельных участков в Подмосковье всегда связана с вопросом, какую же землю предпочесть? Лучшие участки расположены по соседству с небольшим поселком или деревней, окруженные лесом с близлежащим озером или речкой. Подъездные пути и наличие электричества и газа (или перспектива их быстрого получения в скором будущем) – тоже немаловажный вопрос.


Если вы, все же, твердо решили приобрести земельный участок, а стоимость сотки не более 100 $, не затягивайте с покупкой. Уже через год, ну максимум, с учетом кризиса, через три, это земля непременно вырастит в цене и продав ее можно получить приличную прибыль. Это надежнее, чем положить деньги в банк: банк может лопнуть, а ваша земля – вот она, никуда не денется.


Бывшие земли колхозов Подмосковья продают, обычно, наделами не меньше гектара. В этой связи есть несколько рекомендаций, как лучше решить эту проблему.
Попросите разрезать ваш гектар на неравные две части. На 20 соток попросите изменить категорию пользования и разрешить дачное строительство. На оставшиеся 80 соток документы оставьте без изменений. Эту землю можно выгодно использовать для сельхозпроизводства или сдавать в аренду.


Если нет желания заниматься сельским хозяйством, измените вид разрешенного использования на всю землю. Поставьте на участке несколько домиков. Один пусть будет вашим, другие сдавайте в аренду. Если рядом зарыбленный водоем, то горожан, желающих отдохнуть на природе и порыбачить, у вас будет достаточно, чтобы быстро окупить все вложения.


Есть, также, вариант нарезать всю землю на участки для строительства дач, провести все коммуникации и продавать их в розницу. Так можно получить прибыль раза в три превышающую вложения.


Если средств для покупки большого земельного участка в Подмосковье у вас, все же, не достаточно, объединяйтесь с друзьями, родственниками, коллегами по работе. Землю всегда можно будет выгодно продать частным фирмам для строительства, к примеру, птицефермы или свинарника.


Давайте прикиним ваши затраты и прибыль. Допустим, вы приобрели земельный участок в Подмосковье площадью в 1 ГА по весьма выгодной цене 50 $/сотка. Делите землю на 5 участков по 20 соток каждый. Один оставляете себе, 4 оставшиеся будете продавать.
Итак, ваши затраты:
- покупка всего участка – 5000 $
- расходы по изменению вида разрешенного пользования – 1250 $
- нарезание участков – 2850 $
Итого: 9100 $
Ваш доход от продажи 4-х участков по 20 соток каждый по рыночной цене 200 $/сотка – 16000 $.
Ваша чистая прибыль составит 6 900 долларов.

 


Другие новости по теме:

 (голосов: 4)
»  Распечатать  |  Комментарии (0)  |  Просмотров: 6496



Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 14 дней со дня публикации.



td width=td width=
Опрос          
Как часто вы посещаете свою дачу зимой?

Раз в неделю
2-3 раза в месяц
Пару раз за зиму
Не посещаю и жду весну

 
Популярное          
» Сорта огурцов без горечи для теплиц и открытого грунта
» Урожайные сорта черной, красной и белой смородины с кру ...
» Внутренняя отделка дома из бруса – заключительный этап ...
» Как красиво оформить палисадник перед домом
» От чего зависит цена на паркетную доску
» Как правильно обрезать старую яблоню
» Основные работы на даче в конце мая, начале июня
» Что делать с выпавшим из гнезда птенцом
» Яблоко со вкусом винограда или гибриды овощей и фруктов
» Какую печь для бани лучше выбрать – отзывы потребителей
 
Товары и услуги        
 
Счетчики          

Яндекс цитирования




Загрузка...

 
 
  Главная   |   Регистрация   |   Правила сайта   |   Статистика   |   Контакты   |   RSS 2.0
Copyright © 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved.
 
 
style= style= copy; 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved. /tr