сделать стартовой   |   добавить в избранное
Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |   RSS 2.0
     
  Поиск:
 
Панель управления
 
Впервые у нас? Регистрация
Напомнить пароль?
Навигация
Главная
Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветы на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг
Спросите у юриста
 
Товарная биржа
 
Облако тэгов
Масленица, баклажан, баня, блинчатый пирог, выращивание грибов, выращивание утят, высадка рассады, гладиолусы, голубь, дренаж, дымоходы для каминов, кабачки, капуста, карп, колодец, конура для собаки, ландшафтное оформление участка, лошадь, малина, морковь, нитраты, огурцы, оформление цветников, печная труба, разведение рыбы, регуляторы роста, рецепт компота, розы, свекла, семена, сирень, сладкий перец, строительство домов, теплица, томаты, тюльпаны, цветная капуста, черная смородина, щи из квашеной капусты

Показать все теги
 
Сети


 
Дача » Обустраиваем дачу » Что такое самовольная постройка

Что такое самовольная постройка

Раздел: Обустраиваем дачу

 

Что такое самовольная постройка

Вопросам, связанным с постройками, возведенными самовольно, сейчас уделяется особое внимание. Вместе с тем, самовольная постройка жилого строения в отдельных случаях может быть легализована. Но, чтобы избежать проблем, лучше все же строить дачу или дом по закону.

Давайте разберемся, что такое самовольная постройка?

 

Постройка строения на земельном участке считается самовольной в трех случаях:

- При отсутствии разрешения на строительство.
- Когда строительство объекта недвижимости вступает в противоречие с категорией использования земли.
- Когда дом или дача построена с серьезными нарушениями строительных норм и правил, т.е. когда строения создают угрозу здоровью граждан и нарушают их права и интересы. 

По закону, лицо, которое осуществило возведение самовольной постройки, не может приобрести на нее права собственности. А это означает, что такой дом или дачу будет невозможно продать, заложить, подарить или сдать в аренду.

Более того, закон предусматривает, что самовольно возведенный объект недвижимости подлежит сносу, причем за счет лица его построившего. Положением закона пренебрегать не следует. Вспомните, хотя бы, недавние события вокруг дачного поселка Речник.

Как легализовать самострой

Избежать сноса самовольной постройки в отдельных случаях все-таки можно. Посмотрите внимательно статью ГК РФ № 222 п.3. В ней говорится о том, что право собственности может быть признано за лицом, которое законно владеет земельным участком, где произведена постройка.

Таким образом, можно попытаться легализовать самовольно построенный дом или дачу. Для этого надо оформить на них право собственности, для чего придется обращаться в суд. Конечно, дело это муторное, но практика признания права собственности на самовольно возведенную постройку существует.
 
Проще получить разрешение на строительство или реконструкцию дома. Для этого застройщик обращается с заявление в органы местного самоуправления по месту расположения его земельного участка. К заявлению прилагаются следующие документы:

- Правоустанавливающие на земельный участок.
- Градостроительный план строительного участка.
- Схема участка с обозначением места расположения будущего дома.

Разрешение на строительство дома или дачи выдают сроком на 10 лет. Поэтому на простой вопрос, можно ли строить дом без разрешения, надо категорично ответить – нет.

Однако не везде дачника окружают запреты. Некоторые постройки возводить все же разрешается. В частности, без разрешения на дачном участке можно строить:
 
- Гараж.
- Сооружения и строения вспомогательного использования: хозблоки, летние душевые и пр.
- Сооружения, не являющиеся капитальными: навесы, арки, перголы и т.д.

 


Так что самовольная постройка навеса или садовой беседки вполне допустима.


 


Другие новости по теме:

 (голосов: 30)
»  Распечатать  |  Комментарии (0)  |  Просмотров: 14920



Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 14 дней со дня публикации.



td width=td width=
Опрос          
Как часто вы посещаете свою дачу зимой?

Раз в неделю
2-3 раза в месяц
Пару раз за зиму
Не посещаю и жду весну

 
Популярное          
» Разведение перепелок-несушек на балконе и даче - советы ...
» Салаты на новый 2017 год - рецепты с фото простые и вку ...
» Как песок на участке превратить в плодородную почву
» Какие цветы сажают осенью на даче для цветения весной и ...
» Замок на дачную калитку для зимы
» Как быстро посадить чеснок в зиму
» Как сохранить морковь и свеклу до весны свежими без под ...
» Новинка – покрытие из резиновой крошки для дорожек на д ...
» Нагревательный кабель для крыши – цена и установка
» Какой забор должен быть между соседями на даче
 
Товары и услуги        
 
Счетчики          

Яндекс цитирования



 
 
  Главная   |   Регистрация   |   Правила сайта   |   Статистика   |   Контакты   |   RSS 2.0
Copyright © 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved.
 
 
style= style= copy; 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved. /tr