сделать стартовой   |   добавить в избранное
Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |   RSS 2.0
     
  Поиск:
 
Панель управления
 
Впервые у нас? Регистрация
Напомнить пароль?
Навигация
Главная
Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветы на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг
Спросите у юриста
 
Товарная биржа
 
Облако тэгов
Масленица, баклажан, баня, блинчатый пирог, выращивание грибов, выращивание утят, высадка рассады, гладиолусы, голубь, дренаж, дымоходы для каминов, кабачки, капуста, карп, колодец, конура для собаки, ландшафтное оформление участка, лошадь, малина, морковь, нитраты, огурцы, оформление цветников, печная труба, разведение рыбы, регуляторы роста, рецепт компота, розы, свекла, семена, сирень, сладкий перец, строительство домов, теплица, томаты, тюльпаны, цветная капуста, черная смородина, щи из квашеной капусты

Показать все теги
 
Сети


 
Дача » Экспертиза товаров и услуг » Спрос на дачи в Подмосковье

Спрос на дачи в Подмосковье

Раздел: Экспертиза товаров и услуг
Спрос на дачи в Подмосковье

Эксперты, говоря о загородной недвижимости, имеют в виду, обычно, современные коттеджные поселки. Между тем как внушительный объем спроса на дачи в Подмосковье приходится на сегмент «неорганизованной» застройки, т.е. дом в садовом товариществе или деревне.

Основные критерии при выборе загородной недвижимости – размеры участка и дачи, а также наличие удобств. Большое значение имеет также удаленность от МКАД и направление. Подобный подход дает возможность примерно оценить стоимость поступающих предложений. Хотя, конечно, разнос цен у них довольно большой.

 

Спрос на дачи в Подмосковье, будь то покупка или аренда, несмотря на кризис не снижается.

Здесь самым простым вариантом считается дачный щитовой домик, расположенный в садовом товариществе, без удобств, на участке 5-8 соток. Его цена, в зависимости от расстояния до МКАД и направления, может колебаться от 400 тыс. до 1,5 млн. руб. А его аренда обойдется на лето примерно от 7 до 12 тыс. руб./мес.

Немного дороже будет стоить дом в деревне. Участки там обычно побольше, да и сам дом более основателен и подходит для круглогодичного проживания. Хотя удобства у таких вариантов по-прежнему во дворе. Аренда приличного дома в деревне обойдется в 15-20 тыс.руб./мес, а покупка – 2-3,5 млн.руб.

Спрос на дачи в Подмосковье

Двух-трехэтажные дома с коммуникациями, пригодные для постоянного комфортного проживания, отличаются архитектурным стилем, площадью и размером участка. Небольшой коттедж (100-120 кв.м) на участке в 10-12 соток обойдется покупателю в 3,5-10 млн. руб., а арендатору в среднем 35-50 тыс.руб./мес. Стоимость крупных коттеджей при продаже и аренде может доходить до 20 млн.руб. и 300 тыс.руб./мес. соответственно.

Как мы уже отмечали, на спрос на дачи, дома, земельные участки Подмосковья влияет направление.

Наиболее дешевые объекты загородной недвижимости расположены на юго-востоке и востоке области. Для более дорогих направлений – западного, юго-западного и северо-западного стоимость дач примерно на 20-30% выше. Это связано в первую очередь с экологией, особенно проявившей себя торфяными пожарами в этот жаркий летний сезон.

Разумеется, цены также меняются и по мере удаления от Москвы. Если десятикилометровую от МКАД зону вокруг Москвы принять за 100%, то скидка в пределах от 10 до 20 км составит 10%, в пределах до 40 км – 20%, в зоне от 40 до 80 км – 30%. Далее 80 км стоимость дачи, при всех прочих равных условиях, может быть снижена на 40%.

Дополнительную скидку можно получить также, если арендовать дачу на более длительный, чем лето, срок.

Желающим выгодно продать свою загородную недвижимость надо иметь в виду, что для спроса на дачи в Подмосковье характерно три критерия – природное окружение, транспортная доступность и стоимость. Причем цена, обычно, стоит на первом месте. Поэтому не надо удивляться тому, что востребованы не самые престижные направления – восточное, юго-восточное и южное.

Кстати, некоторое время назад наиболее популярным расстоянием до МКАД при выборе дачи считалась зона в пределах 30 км. В кризис спрос на дачу в Подмосковье откатился буквально до границ области и в зону внимания попали так называемые дальние дачи.

Московские агентства недвижимости с неохотой занимаются подбором и показом дачных домиков в садоводческих товариществах. Они предпочитают работать в сегменте коттеджных поселков. Дело в том, что дачи и дома в товариществах и деревне зачастую имеют запущенные юридические истории. А привести их в соответствие с требованием договора купли-продажи бывает не просто. Порой надо оформлять в разных организациях множество документов, иногда даже обращаться в суд.

Спрос на дачи в Подмосковье

Для тех, кто решил купить дачу в Подмосковье следует знать, что здесь до сих пор нет единой базы загородной недвижимости. Информацию о предлагаемых вариантах надо искать в Интернете на досках объявлений и специализируемых форумах, а также в печатных изданиях местных, городских и районных газет. Ну и старый и наиболее трудоемкий способ не возбраняется – объехать интересующие поселки и деревни в расчете на «сарафанное радио».


 


Другие новости по теме:

 (голосов: 9)
»  Распечатать  |  Комментарии (0)  |  Просмотров: 10422



Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 14 дней со дня публикации.



td width=td width=
Опрос          
Как часто вы посещаете свою дачу зимой?

Раз в неделю
2-3 раза в месяц
Пару раз за зиму
Не посещаю и жду весну

 
Популярное          
» Разведение перепелок-несушек на балконе и даче - советы ...
» Салаты на новый 2017 год - рецепты с фото простые и вку ...
» Как песок на участке превратить в плодородную почву
» Какие цветы сажают осенью на даче для цветения весной и ...
» Как быстро посадить чеснок в зиму
» Коктейли на новый год 2017 – рецепты в домашних условия ...
» Как сохранить морковь и свеклу до весны свежими без под ...
» Новинка – покрытие из резиновой крошки для дорожек на д ...
» Нагревательный кабель для крыши – цена и установка
» Какой забор должен быть между соседями на даче
 
Товары и услуги        
 
Счетчики          

Яндекс цитирования



 
 
  Главная   |   Регистрация   |   Правила сайта   |   Статистика   |   Контакты   |   RSS 2.0
Copyright © 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved.
 
 
style= style= copy; 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved. /tr