сделать стартовой   |   добавить в избранное
Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |   RSS 2.0
     
  Поиск:
 
Панель управления
 
Впервые у нас? Регистрация
Напомнить пароль?
Навигация
Главная
Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветы на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг
Спросите у юриста
 
Товарная биржа
 
Облако тэгов
Масленица, Прощённое воскресение, баня, блинчатый пирог, выращивание грибов, выращивание утят, высадка рассады, гладиолусы, голубь, дренаж, дымоходы для каминов, кабачки, капуста, карп, колодец, конура для собаки, ландшафтное оформление участка, лошадь, малина, морковь, нитраты, огурцы, оформление цветников, печная труба, разведение рыбы, регуляторы роста, рецепт компота, розы, свекла, семена, сирень, сладкий перец, строительство домов, теплица, томаты, тюльпаны, цветная капуста, черная смородина, щи из квашеной капусты

Показать все теги
 
Загрузка...



Сети


 
Дача » Экспертиза товаров и услуг » Аренда загородной недвижимости в Подмосковье

Аренда загородной недвижимости в Подмосковье

Раздел: Экспертиза товаров и услуг

Аренда загородной недвижимости в Подмосковье претерпела заметные изменения. Сказалось влияние кризиса на арендные ставки. За прошедшие полтора года они в Подмосковье заметно снизились. Для собственников загородной недвижимости это стало неприятным сюрпризом в отличие от арендаторов. Снять дачу в Подмосковье на предстоящий летний период стало дешевле.

 

Основная причина снижения арендных ставок – сокращение доходов арендаторов в прошлом году и их отказ от намерения снять дачу или дом за городом. В частности, на западном, наиболее престижном, направлении от Москвы спрос на аренду загородной недвижимости в период кризиса уменьшился почти вдвое.

В тоже время количество предложений по аренде дач в Подмосковье на лето увеличилось. Некоторые собственники, которые приобретали объекты недвижимости для своего собственного проживания, стали сдавать их внаем. Как правило, эти дома расположены в хороших местах Московской области и отличаются качественным ремонтом.

Тенденция к снижению арендных ставок на недвижимость в Подмосковье сохранилась и в этом году. Большинство собственников, столкнувшись с дефицитом спроса, пошли на снижение цен.

По данным ведущих риэлтеров Москвы, аренда дач на лето в Подмосковье на 2010год стала дешевле примерно на 35% по сравнению с докризисным периодом.

Сильнее всего подешевели роскошные дома и коттеджи на Рублевке. Раньше за них могли выложить до 100 тыс.долл./мес. Теперь же и за 50 тыс. трудно найти арендатора.

В сегменте эконом класса снижение цен на аренду дач наименьшее – до 30%, что можно объяснить более низкими изначально ценами.

Для аренды загородной недвижимости в Подмосковье характерны прежние тенденции. По-прежнему больше всего востребован эконом класс, т.е. дачи, цена аренды которых в диапазоне 1-3 тыс. долл./мес. Интересно, что на самые недорогие загородные объекты недвижимости, до 1 тыс. долл., спрос по сравнению с прошлым годом упал практически в два раза. Это может свидетельствовать о том, что маленькие и ветхие дачи без удобств уже не привлекают жителей Москвы. Они желают отдыхать с комфортом.

Приведем несколько примеров по аренде дач на летний период в Подмосковье в сегментах эконом, бизнес и элит классов. Цены здесь, естественно, могут отличаться в разы.

 

Так, загородная недвижимость эконом класса сосредоточена преимущественно не ближе 50 км от МКАД и предлагается по цене от 10 до 100 тыс.руб./мес. Бизнес-класс расположен в 40 км от Москвы и стоит в пределах от 100 до 200 тысяч. Цена аренды элитных коттеджей начинается с 200 тысяч руб. в месяц.

В сегменте эконом класса часто предлагают загородное жилье в садовых товариществах. Здесь цена аренды во многом зависит от местоположения дачи, развития инфраструктуры района и экологической ситуации. Ставки, вне зависимости от дальности до МКАД ниже 1 тыс. долларов не опускаются.

Наиболее доступной считается аренда дач в Подмосковье на лето в старых дачных поселках, иногда с удобствами во дворе. В основном они расположены на Горьковском, Егорьевском, Варшавском и Ярославском шоссе. 

В качестве наглядного примера: в конце марта компанией «МИЭЛЬ» в дачном товариществе рядом с г. Раменское предлагалась в аренду деревянная дача на 6 сотках площадью 40 кв.м. за 10 тыс.руб./мес. 

Скидки предоставляются чаще всего собственниками элитных коттеджей. Здесь арендная цена зависит не столько от удаленности от МКАД, сколько от расположения дома в поселке, его охраны, размера дома и участка, качества отделки, количества спален, мебели, наличия бассейна и других дополнительных удобств.

Стоит также отметить, что арендные ставки на загородную недвижимость в Подмосковье, которая сдается только на летний период, выше на 10-15% ставки аренды на весь год.

Нанимателей в преддверие наступающего летнего сезона больше всего интересуют дачи эконом класса по цене от 30 тыс.руб./мес.



 


Другие новости по теме:

 (голосов: 5)
»  Распечатать  |  Комментарии (0)  |  Просмотров: 5179



Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 14 дней со дня публикации.



td width=td width=
Опрос          
Как часто вы посещаете свою дачу зимой?

Раз в неделю
2-3 раза в месяц
Пару раз за зиму
Не посещаю и жду весну

 
Популярное          
» Как правильно обрезать черную смородину весной – советы ...
» Эволюция унитазов - от горшка до инсталляции
» Что делать на даче в конце марта – начале апреля
» Неприхотливые однолетники для дачи - немофила, мирабили ...
» Рейтинг жареных семечек по качеству – какие лучше
» Почему вишня цветет, но не плодоносит и что делать
» Особенности обрезки и омоложения красной смородины
» Как оформить бесхозную землю в собственность
» Материал для строительства дома - что выбрать
» Как правильно сделать теплую грядку весной для огурцов
 
Товары и услуги        
 
Счетчики          

Яндекс цитирования



 
 
  Главная   |   Регистрация   |   Правила сайта   |   Статистика   |   Контакты   |   RSS 2.0
Copyright © 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved.
 
 
style= style= copy; 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved. /tr