Как приобрести дачный участок

186

altВы давно планируете приобрести дачный участок, но никак не решаетесь? Не теряйте зря времени – сейчас наступил лучший период для покупки недвижимости. Финансовый кризис, наконец- то, сдвинул вниз задранные цены на землю. Итак, с чего надо начать?

 

Прежде всего, следует решить, для чего вам дачный участок. То ли вы желаете на выходные побыть на природе, то ли на все лето выбраться из загазованного и пыльного города с перспективой вырастить своими руками богатый урожай овощей и фруктов. А может быть, вообще, собираетесь продать свою городскую квартиру и перебраться на жительство в деревенскую тишь? В зависимости от принятого решения, вам следует составить некий план будущей покупки. Вот его основные пункты:

 

Размер дачного участка. Сколько вам понадобится, 6 соток, по старой традиции, или 25, а может быть целый гектар?

 

Транспортная доступность. На каком транспорте будете ездить на участок и по каким дорогам завозить стройматериалы для будущей дачи.

 

Наличие коммуникаций. Подведены ли к дачному участку газ и электричество?

 

Близость леса и водоема. Прекрасно, если рядом с участком это все имеется. А как быть, если он находится в такой глуши, где пожилой человек может оказаться без медицинской помощи?

 

Сумма, которую вы готовы заплатить за приобретение земли.

 

 

Как приобрести дачный участок?


Для начала займитесь сбором и анализом полезной информации. В печати и в интернете вы найдете массу объявлений о продаже. Звоните и задавайте как можно больше вопросов (их лучше записать на бумаге, чтобы не упустить какой-нибудь важной мелочи). Если ответы расплывчаты и не конкретны, смело отметайте такие предложения. Не стоит тратить время на поездку и осмотр дачного участка, если о нем не сложилось хорошего впечатления.

 

Если найден интересный вариант, договаривайтесь о просмотре. Его организацией занимается продавец. Он обязан отвезти вас на место, показать участок и подробно о нем рассказать. Плата за это не берется. Попробуйте договориться о просмотре не одного, а нескольких участков. На месте задайте все уточняющие вопросы.

 

Изучите проект договора купли-продажи, а также свидетельство и кадастровый паспорт на земельный участок. Лучше копии документов взять с собой и показать их юристу. Не забудьте проверить на соответствующем сайте сведения о земельном комитете района и кадастре.

 

При подписании договора продавец получает от покупателя деньги и передает взамен расписку об их получении. Затем договор отправляется продавцом на регистрацию в земельный комитет, которая может продлиться два, а то и три месяца. В этой связи луче заранее договориться с продавцом о внесении в договор пункта, согласно которому покупателю разрешается, после подписания документа, начинать работы на дачном участке.

 

Часто продавец предлагает помощь в организации межевания участка, обеспечении водой для питья, а то и строительстве дачи или загородного дома.

И последний совет. Как приобрести дачные участки быстро и дешево, вам могут рассказать многие. Опасайтесь мошенников. Там где крутятся немалые денежные суммы их всегда много.