Как снять на лето дачу в Подмосковье

5

Как снять на лето дачу в Подмосковье

Снять дачу в Подмосковье на лето недорого – мечта каждого столичного горожанина. Весна — самое подходящее время для поиска дачи – есть выбор, а значит, и возможность торга.  

Ситуация с арендой загородной недвижимости в Московской регионе должна радовать арендаторов: в связи с кризисом недорогих предложений стало больше. Как показал прошедший дачный сезон, многие владельцы коттеджей, построенных или купленных в качестве вложения «денежных излишков», теперь стремятся их сдать. В результате цены на их аренду уже прошлым летом снизились в среднем на 15-20%.

 

Простенькие деревянные постройки в деревнях и садовых товариществах в 50 – 80 км от Москвы подешевели за прошедший год на 30%. Снять их можно было менее чем за 10 тыс. руб. в месяц. Дома лучшего качества «подвинулись» в цене в среднем на 20%. Стоимость аренды зависила не только от направления, но и от благоустроенности прилегающей территории. Присутствие водоема или лесного массива недалеко от дома может поднять цену на 30 – 50%. Наценку берут даже за наличие забора. Немаловажную роль играет и транспортная доступность – дачи вблизи автомагистралей дороже, несмотря на пропахший бензином воздух.

Агентства недвижимости неохотно работают с относительно недорогими предложениями по аренде – до 40 тыс. руб. в месяц и ниже, поскольку получают со сделки небольшие комиссионные. Тем не менее, они пытаются заманить нас дачными предложениями с 50% скидкой. На проверку оказывается, что «такие предложения были вчера», а все, что сегодня, явно не для среднего класса, да вдобавок по завышенной цене, сбить которую можно максимум на 15%. Поэтому надеяться на тотальную распродажу летних дач в агентствах недвижимости все же не приходится.

Как снять на лето дачу в Подмосковье недорого, т. е. сэкономить при этом? Вот несколько практических советов:

• Если вы решили обратиться в агентство, то имейте в виду, что услуги подмосковных риелторов стоят на 10 – 15% меньше, чем у их московских коллег. 
• Ищите предложения, где комиссию со сделки по аренде платит арендодатель – такие варианты уже появились на рынке.
• Заплатите сразу за весь сезон. К примеру, если месяц аренды стоит 30 тыс. руб., то два – 55 тыс. руб., а три – 80 тыс. руб.
• Лучше снять на лето дачу в Подмосковье без посредников. Тогда не придется платить агентскую комиссию – в среднем 40% от ежемесячной суммы. Ищите в Интернете и газетах объявления о сдаче в аренду дач от прямых арендодателей. Поверьте, таких объявлений предостаточно.

И еще на заметку тем, кто решил этим летом снять дачу в Подмосковье недорого:

• С частником заключить официальный договор вряд ли получиться – он не захочет платить 13% налога с дохода. Поэтому, если вы согласитесь обойтись без заверенного нотариусом документа, то обязательно подстрахуйтесь: составьте рукописную опись предметов и их состояние и подпишите у арендодателя. Это избавит вас от претензий с его стороны за, якобы, сломанную вами микроволновку.
• Обратите внимание на наличие страховки у дома – чтобы за возможный ущерб не спросили с вас.

Надеемся, что информация, как снимать на лето дачу в Подмосковье недорого, вам пригодится.

Ключевые теги: аренда дачи