С нового 2019 года все владельцы дачных соток будут обязаны жить по новому закону. Он был принят летом ещё два года назад, и у всех заинтересованных было время его изучить. Полный текст этого документа № 217-ФЗ от 29.07.2017 можно почитать на портале правовой информации в Интернете. Тем не менее, новый закон по-прежнему вызывает у дачников массу вопросов, требующих разъяснения. Наш юрист будет отвечать на них по мере поступления. Тема сегодняшней заметки: председатель правления СНТ — права и обязанности по новому дачному закону.
Его права и обязанности лучше назвать полномочиями. Их у него целый список, который должен неукоснительно соблюдаться. Выборная должность председателя правления СНТ предусматривает деятельность этого должностного лица только в интересах товарищества и всех его членов. Общее собрание товарищества вправе решать, каков будет порядок функционирования его органов управления. Перечислим основные полномочия председателя правления СНТ по новому закону:
- Осуществлять свою деятельность в строгом соответствии с законом, уставом СНТ и решениями общего собрания его членов.
- Организовывать выполнение решений общего собрания в рамках полномочий, обязательных для всех членов СНТ.
- Организовывать заседание правления товарищества в предусмотренные уставом сроки.
- Выполнять обязанности председателя общего собрания СНТ, если его члены не решат, чтобы его вел другой человек.
- Если при голосовании число голосов получилось равное, то председатель имеет право решающего голоса.
- У него есть право первой подписи на финансовых документах, не требующих одобрения общего собрания или правления.
- Председатель правления СНТ подписывает протоколы общих собраний, проведенных заочным голосованием. Организует и отвечает за правильное ведение делопроизводства. Заверяет своей подписью и печатью копии и выписки из документов СНТ.
- Представляет товарищество в органах власти и в правоотношениях с физическими и юридическими лицами.
- Выписывает членские книжки, выдает доверенности, рассматривает заявления членов СНТ, направляет письма задолжникам.
- Готовит отчет о своей деятельности, который излагает на общем отчетно-перевыборном собрании.
Как видите, права и обязанности председателя правления СНТ по новому дачному закону мало отличаются от прежних.
Ответственность председателя СНТ
Бывают такие председатели, которые творят, что хотят и избавиться от них порой бывает очень трудно. Обезопасить СНТ от произвола и злоупотреблений такого руководителя призвана ревизионная комиссия. Именно она поставит барьер на пути самоуправства и желания председателя правления поживиться на своей должности. Ведь он должен понимать, что несет не только административную и гражданскую ответственность, но и уголовную.
По требованию учредителей юридического лица, которым является СНТ, председатель обязан возместить причиненные по его вине убытки. Ответственность наступает в случае его неправильных действий или бездействия.
Все эти факты обычно выявляются в ходе ревизионной проверки. На основании её акта председателю можно предъявить претензии и обвинения. Бывает, что в его действиях нет преступного умысла. Вот некоторые типичные нарушения:
- Небрежное согласование границ смежных участков.
- Неправильное расходование целевых взносов .
- Самовольное распоряжение общим имуществом товарищества.
В любом случае управа на самодура или нечестного председателя правления СНТ найдётся и по новому закону.