сделать стартовой   |   добавить в избранное
Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |   RSS 2.0
     
  Поиск:
 
Панель управления
 
Впервые у нас? Регистрация
Напомнить пароль?
Навигация
Главная
Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветы на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг
Спросите у юриста
 
Товарная биржа
 
Облако тэгов
Масленица, баклажан, баня, блинчатый пирог, выращивание грибов, выращивание утят, высадка рассады, гладиолусы, голубь, дренаж, дымоходы для каминов, кабачки, капуста, карп, колодец, конура для собаки, ландшафтное оформление участка, лошадь, малина, морковь, нитраты, огурцы, оформление цветников, печная труба, разведение рыбы, регуляторы роста, рецепт компота, розы, свекла, семена, сирень, сладкий перец, строительство домов, теплица, томаты, тюльпаны, цветная капуста, черная смородина, щи из квашеной капусты

Показать все теги
 
Загрузка...



Сети


 
Дача » Экспертиза товаров и услуг » На что обратить внимание при покупке земельного участка

На что обратить внимание при покупке земельного участка

Раздел: Экспертиза товаров и услуг

alt

Кризис на загородном рынке недвижимости способствовал появлению множества весьма привлекательных по своей цене предложений, среди которых имеются довольно рискованные для покупателей.

 

На что обратить внимание при покупке земельного участка? 


Не будем углубляться в дебри законодательных актов, однако, напомним, что земли, выставленные на продажу, делятся на категории, которые отличаются по своему назначению. Далеко не на всех земельных участках можно построить дом вашей мечты. Поэтому, внимательно выслушайте продавца, но еще более внимательно посмотрите, что записано в правоустанавливающих документах на землю. 

 


Так, на рынке земельной недвижимости самой распространенной категорией считается земля сельскохозяйственного назначения. Строить на ней коттеджи и загородные дома законом запрещено. Более того, недавно наш Президент Дмитрий Медведев предложил изымать земельные участки у тех хозяев сельхозугодий, которые не обрабатывают их более трех лет. И будьте уверены, соответствующий закон, направленный против земельных спекулянтов, долго в Думе не залежится. Эта инициатива Президента уже вызвала увеличение продаж земельных участков упомянутой категории «с/х».


Порой продавец сельхозугодий утверждает, что покупка его земельного участка по столь низкой цене весьма выгодна и что покупатель сам сможет, после приобретения земли, «просто и легко» перевести ее в другую категорию. Даже обещает свою помощь в этом деле. Поддаваться на подобные уговоры не стоит. Если юридическая процедура по изменению вида разрешенного использования земельного участка столь проста, то почему продавец еще до продажи не сделает это сам?


На что еще надо обратить внимание при покупке земельного участка?


Один из ключевых моментов – это коммуникации. Продавцы для привлечения покупателей часто пишут в своих предложениях – «100% коммуникаций». При этом единого стандарта этого понятия на рынке загородной недвижимости нет. Поэтому следует хорошенько изучить, что предлагается на этот счет и насколько все реализовано. Можно напороться на вариант, когда труба, протянутая из поселка в ближайший овраг, означает централизованную канализацию. 


Естественно, когда коммуникации существуют реально, а не в виде обещаний от компании-продавца, то это значительно лучше. Однако, такие обещания, как правило, идут в паре с предложениями, у которых наиболее низкие цены.


 Здесь уместно задать несколько конкретных вопросов:


• В какой срок будут выполнены работы по подведению коммуникаций?

• За какие деньги?

• Насколько реальны эти сроки и суммы?


Еще один немаловажный момент, на который надо обратить внимание при покупке земельного участка с загородным домом. Это стоимость эксплуатации самого дома. Встречаются случаи, когда содержание домов в подмосковных коттеджных поселках стоимостью в 100 тыс. долларов обходится их хозяевам в 1 тыс. долларов в месяц. Простая арифметика показывает, что владельцам таких домов ежегодно приходится платить 12% от стоимости недвижимости, не считая собственных затрат на содержание дома и налогов. Избежать возможные ошибки при покупке загородной недвижимости помогут агентства недвижимости. 

 


Другие новости по теме:

 (голосов: 1)
»  Распечатать  |  Комментарии (0)  |  Просмотров: 15510



Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 14 дней со дня публикации.



td width=td width=
Опрос          
Как часто вы посещаете свою дачу зимой?

Раз в неделю
2-3 раза в месяц
Пару раз за зиму
Не посещаю и жду весну

 
Популярное          
» Урожайные сорта черной, красной и белой смородины с кру ...
» Сорта огурцов без горечи для теплиц и открытого грунта
» Внутренняя отделка дома из бруса – заключительный этап ...
» Как красиво оформить палисадник перед домом
» От чего зависит цена на паркетную доску
» Основные работы на даче в конце мая, начале июня
» Как правильно обрезать старую яблоню
» Что делать с выпавшим из гнезда птенцом
» Яблоко со вкусом винограда или гибриды овощей и фруктов
» Какую печь для бани лучше выбрать – отзывы потребителей
 
Товары и услуги        
 
Счетчики          

Яндекс цитирования




Загрузка...

 
 
  Главная   |   Регистрация   |   Правила сайта   |   Статистика   |   Контакты   |   RSS 2.0
Copyright © 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved.
 
 
style= style= copy; 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved. /tr