Дарственная на недвижимость — как составить документ правильно

709

 

Подарки бывают разные. Здесь всё зависит возможностей дарителя и его отношения к одариваемому. Кому-то вручают брелок к ключам от машины, а кому-то преподносят спортивный автомобиль. Обычно, наиболее крупные подарки делают родственникам. Особенно, если это касается недвижимых объектов, к числу которых относятся земельные участки. Но мало просто сказать получателю подарка: «Я тебе дарю эту землю», и передать необходимые на неё документы. Дарственная на недвижимость должна быть оформлена по закону. Ведь дарение, это тоже сделка, только безвозмездная. В её ходе происходит смена собственника. Вот её и следует зарегистрировать по всем правилам.

 

Таким образом, крупные подарки типа недвижимости оформляются в виде дарственных. Этот  термин является простонародным, а не юридическим.  Надо иметь в виду, что нотариального заверения в обязательном порядке дарственная не требует. Поэтому вполне возможно составить такой документ самостоятельно, скачав договор дарения земельного участка в Интернете.

 

 

Дарственная на недвижимость должна содержать целый перечень необходимых сведений. Это, в первую очередь:

  • Правовой статус  дарителя и одаряемого.
  • Доли передаваемого земельного участка.
  • Обязанности дарителя.
  • Права одаряемого.
  • Строения и здания на передаваемой в дар земле.
  • Имеющиеся споры по участку земли.
  • Ответственный за проведение регистрации перехода права собственности на землю.
  • Стороны, на которую возлагаются расходы по регистрации нового собственника.

Вам нужно будет внести в имеющийся шаблон свои данные и прописать все характеристики земельного участка. Это его адрес, площадь, находящиеся на нём строения, кадастровые и прочие номера, границы участка, назначение земли, имеющиеся обременения (если имеются) и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на этот недвижимый объект. На основе конкретизированных вами сведений будет сформирован полноценный договор дарения вместе с необходимыми к нему приложениями, который вы можете найти по ссылке. Вам остается только внести свои данные, не забыв детально прописать самое важное условие – это все характеристики земельного участка (адрес, площадь, имеющиеся строения, кадастровые и прочие номера, границы, назначение земли, имеющиеся обременения) и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на этот недвижимый объект.

Если вы твердо намерены осуществить кому-либо дарение принадлежащей вам земли, то примите к сведению следующие факты:

 

  • Одаряемый имеет полное право отказаться от этого подарка вплоть до момента его передачи.
  • Даритель не может предъявлять никаких требований к одаряемому, иначе сделка будет являться притворной.
  • Выгоднее оформлять дарственную родственникам –они освобождаются от налогообложения.
  • Можно предусмотреть передачу земли в качестве подарка в будущем – при наступлении определенного события либо конкретной даты.
  • Дарственная может быть отменена, но только на условиях, которые установлены действующим законодательством (таких, как покушение на жизнь дарителя и т.п.).