сделать стартовой   |   добавить в избранное
Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |   RSS 2.0
     
  Поиск:
 
Панель управления
 
Впервые у нас? Регистрация
Напомнить пароль?
Навигация
Главная
Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветы на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг
Спросите у юриста
Фильмы о загородной жизни
 
Товарная биржа
 
Облако тэгов
Масленица, баклажан, баня, блинчатый пирог, выращивание грибов, выращивание утят, высадка рассады, гладиолусы, голубь, дренаж, дымоходы для каминов, кабачки, капуста, карп, колодец, конура для собаки, ландшафтное оформление участка, лошадь, малина, морковь, нитраты, огурцы, оформление цветников, печная труба, разведение рыбы, регуляторы роста, рецепт компота, розы, свекла, семена, сирень, сладкий перец, строительство домов, теплица, томаты, тюльпаны, цветная капуста, черная смородина, щи из квашеной капусты

Показать все теги
 



Сети


 
Дача » Спросите у юриста » Как обойти риски при покупке земли

Как обойти риски при покупке земли

Раздел: Спросите у юриста

 

Частная собственность на садово-дачные участки у нас существует уже много лет. Тем не менее, имеются граждане, которые до сих пор не понимают, что продать свои 6 соток, полученных ещё при советской власти, можно только, если они приватизированы. Садовая книжка с печатью, которую предъявляет хозяин приглянувшейся вам фазенды, сейчас не является документом для продажи участка. Отдав деньги за него, собственником этой земли вы не будете. И даже если продавец не аферист, а просто человек наивный и юридически безграмотный, вам придётся перед оформлением законного договора купли-продажи самому приватизировать участок по доверенности, зарегистрированной у нотариуса.

 

 

Покупателей садово-дачных участков поджидают многие неожиданности. Расскажем, как обойти риски при покупке земли в собственность.

 

УЧАСТОК,  НЕ  ИМЕЮЩИЙ  ГРАНИЦ

 

Работы по межеванию земельных участков у нас стоят дорого. Поэтому многие владельцы земли оформляли её по дачной амнистии в собственность без уточнения границ. Купить такой участок конечно можно. Только имейте в виду, что с 1 января 2018 года при сделках с землёй станет обязательным наличие точных координат участка в представленных для продажи документах.

 

Какие проблемы могут возникнуть у владельца земельного участка, который не имеет документальных границ. Во-первых, не исключен спор с соседями по поводу забора, сдвинутого на их территорию. Он может вылиться в судебную тяжбу, а крыть  претензии вам будет нечем. Поэтому при покупке такой земли требуйте проведения кадастровых работ или существенную скидку на объявленную цену участка.

 

Кстати, проверить продаваемый участок земли на наличие законных границ несложно. Ищите его на портале  Россреестра. Там все «правильные» участки должны быть обозначены.

 

Не удивляйтесь, если продавец земли скажет, что по документам у него шесть соток, а в действительности восемь, поскольку прихватил рядом пустующую. А оформить лишнее предлагает вам по дачной амнистии. Она же к покупке земли никакого отношения не имеет и, если и делается такое оформление, то за отдельную плату. Поэтому если вы заплатите за 8 соток, как требует продавец, то за 2 лишние придётся платить дважды.  

 

 

Кстати, не все прирезанные прежними владельцами лишние сотки земли могут быть узаконены. Если они отрезаны у соседа или относятся в лесному фонду, то ничего не получится. Кстати, местные власти  собираются начать борьбу с самозахватами и  другими нарушениями землепользования.

 

Перечислим документы, которые нужны при покупке земли:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на землю.
  • Документ, на основании которого выдано такое свидетельство. Это может быть договор дарения или купли продажи, решение местных властей о выделении участка и даже судебное решение.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.

Таким образом, для того чтобы не подвергать себя риску при покупке земли, к решению этого важного вопроса надо подходить очень внимательно.

 

 


Другие новости по теме:

 (голосов: 2)
»  Распечатать  |  Комментарии (0)  |  Просмотров: 3258



Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.



td width=td width=
Опрос          
Какой раздел сайта Вам более интересен?

Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветоводство на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг

 
Популярное          
» Как приготовить грунт для рассады в домашних условиях
» Как принять устав СНТ по новому закону 217-ФЗ
» Какие взносы будут платить дачники в 2019 году
» Регистрация дома на садовом участке в 2019 году
 
Советы и сплетни       
 
Счетчики          

Яндекс цитирования





 
 
  Главная   |   Регистрация   |   Правила сайта   |   Статистика   |   Контакты   |   RSS 2.0
Copyright © 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved.
 
 
style= style= copy; 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved. /tr