сделать стартовой   |   добавить в избранное
Главная   |   Контакты   |   Карта сайта   |   RSS 2.0
     
  Поиск:
 
Панель управления
 
Впервые у нас? Регистрация
Напомнить пароль?
Навигация
Главная
Обустраиваем дачу
Работаем в саду и на огороде
Цветы на даче
Секреты домашних заготовок
Забытые рецепты
Полезные советы
Мини-ферма на даче
Экспертиза товаров и услуг
Спросите у юриста
 
Товарная биржа
 
Облако тэгов
Масленица, Прощённое воскресение, баня, блинчатый пирог, выращивание грибов, выращивание утят, высадка рассады, гладиолусы, голубь, дренаж, дымоходы для каминов, кабачки, капуста, карп, колодец, конура для собаки, ландшафтное оформление участка, лошадь, малина, морковь, нитраты, огурцы, оформление цветников, печная труба, разведение рыбы, регуляторы роста, рецепт компота, розы, свекла, семена, сирень, сладкий перец, строительство домов, теплица, томаты, тюльпаны, цветная капуста, черная смородина, щи из квашеной капусты

Показать все теги
 
Загрузка...



Сети


 
Дача » Полезные советы » Как поделить дом в деревне между родственниками

Как поделить дом в деревне между родственниками

Раздел: Полезные советы

 

Нередко старый дом в деревне, оставшийся от родителей, никому не нужен. Но стоит привести этот дом в порядок, и наследники сразу объявляются. Примерно такой случай произошел в Ярославской области…

 

 

После смерти родителей остался дом в деревне. Наследники жили в разных городах, поэтому оформлять наследство им было не с руки. Один из родственников поселился в доме, отремонтировал его, благоустроил и стал обрабатывать огород. Видя, что другим ни деревня, ни дом уже много лет не нужны, решил оформить эту недвижимость в собственность. Сообщил об этом родственникам. Те, увидев, что дом преобразился, вспомнили, что им также положены какие-то доли. Встал вопрос - как наследникам поделить дом.

 

 

Вот в какой ситуации оказался Константин – житель одной из деревень Ярославской области. Его дед умер еще в 1975г. Наследников было четверо, в том числе отец Константина. Все они приняли наследство, каждому досталась ¼ доля. Но только отец Константина занимался хозяйством. Один из его братьев недолго жил в доме, а в 1981г. скончался. В 1991 г. умер отец Константина, затем и двое других наследников. Их дети – двоюродные братья и сестры Константина – в доме даже не бывали.

 

Фактически Константин с 1981 г. стал единственным хозяином дома и участка. Спустя годы он узнал, что в Гражданском кодексе РФ есть статья 234 “Приобретательная давность”. В пункте 1 этой статьи сказано: “Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество”. Вот Константин и обратился в суд с иском к администрации района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы о признании за ним права собственности на ¾ доли указанного домовладения по основаниям приобретательной давности.

 

Чтобы обосновать свой иск, помимо названных, привел и другие факты. С 1981 г. он добровольно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, уплачивает налоги, несет расходы по содержанию дома и земельного участка. В 1992 г. получает свидетельство о праве собственности на земельный участок, который обрабатывает (это право в течение многих лет никем не оспаривается). Модернизирует дом (ставит на ленточный фундамент, проводит водопровод, пристраивает веранду и пр.).

 

Несмотря на доводы Константина, представитель администрации муниципального района иск не признал: мол, имеются наследники, которым принадлежит спорное имущество. Из межрайонной инспекции ФНС на суд вообще никто не пришел. Суд привлек в качестве соответчиков десять других наследников. Один из них, Зиновий, иск признал, другой – нет. Еще двое не только не признали, но и предъявили встречные иски к Константину о восстановлении срока для принятия наследства и признании за ним права собственности на ¼ долю в спорном домовладении (сразу скажу, в иске им было отказано). Остальные соответчики в суд не явились, позицию по иску не выразили.

 

Как поделить дом в деревне смеждуродственниками? Не простое это, оказывается дело.

 

Что же решил районный суд? Он отказал в иске Константину на том основании, что на открывшееся наследство в виде ¾ долей домовладения претендуют соответчики. А значит, дом нельзя считать бесхозяйным.

 

Кроме того, ответчик Зиновий, единственный, кто понимал, что несправедливо претендовать на долю в родительском доме при таких обстоятельствах, и поэтому признал иск, по мнению районного суда, тем самым как раз и подтвердил неправомерность иска Константина. Ведь Зиновий принял наследство после смерти матери. А в соответствии со статьей 1159 ГК РФ “отказ от наследства возможен лишь до его принятия”. Поэтому, считал районный суд, признание Зиновием иска противоречит закону и не может быть принято судом.

 

Константин обжаловал решение районного суда в областном, но и здесь получил отказ. Пришлось обратиться к адвокату, чтобы тот составил надзорную жалобу. Президиум областного суда отменил решение районного и направил дело на новое рассмотрение. Вот его доводы. Получить право собственности в силу приобретательной давности можно при условии длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. Этих обстоятельств никто из ответчиков не оспаривал. И районному суду пришлось учесть этот и другие факты. Вот так Константин наконец-то стал полноправным хозяином дома.

 

Вот такая запутанная история о том, как поделили дом между родственниками в деревне Ярославской области.

 


Другие новости по теме:

 (голосов: 0)
»  Распечатать  |  Комментарии (0)  |  Просмотров: 2950



Информация
Комментировать новости на сайте возможно только в течении 14 дней со дня публикации.



td width=td width=
Опрос          
Как часто вы посещаете свою дачу зимой?

Раз в неделю
2-3 раза в месяц
Пару раз за зиму
Не посещаю и жду весну

 
Популярное          
» Эволюция унитазов - от горшка до инсталляции
» Что делать на даче в конце марта – начале апреля
» Неприхотливые однолетники для дачи - немофила, мирабили ...
» Рейтинг жареных семечек по качеству – какие лучше
» Почему вишня цветет, но не плодоносит и что делать
» Особенности обрезки и омоложения красной смородины
» Как оформить бесхозную землю в собственность
» Материал для строительства дома - что выбрать
» Как правильно сделать теплую грядку весной для огурцов
» Особенности выращивания рассады петунии из семян в дома ...
 
Товары и услуги        
 
Счетчики          

Яндекс цитирования



 
 
  Главная   |   Регистрация   |   Правила сайта   |   Статистика   |   Контакты   |   RSS 2.0
Copyright © 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved.
 
 
style= style= copy; 2009 www.Fazenda-Box.ru. All rights reserved. /tr