Фонд общественного мнения недавно провёл опрос населения РФ. Оказывается, 58% граждан страны хочет жить в собственном загородном доме. Положительные стороны жизни на природе очевидны: свежий воздух, большое пространство, зелень и отсутствие за стенкой вредных соседей. Но не все знают, с какими возможными затратами придётся столкнуться, воплощая свою мечту. В качестве примера подсчитаем, сколько стоит построить загородный дом в Подмосковье под ключ, а потом содержать его.
Мы не будем здесь говорить о стоимости самого дома. Они, кстати, бывают разные. Возьмите бесплатную газету «Метро» и посмотрите вкладку строительной компании «Зодчий». Там всё наглядно и, даже, со скидками. Однако, чтобы жить с комфортом одних стен и крыши недостаточно, требуется целый список обязательного оборудования. Давайте перечислим самое необходимое с ценами на установку:
1. Для водоснабжения понадобится колодец или скважина. Оборудование колодца глубиной до 20 м обойдётся примерно в 100 тысяч рублей. Бурение скважины глубиной до 70 м будет в полтора-два раза дороже.
2. Добываемую воду в Подмосковье чаще всего использовать в пищу нельзя. Надо ставить систему фильтрации. Её стоимость от 60 до 150 тыс. руб., в зависимости от загрязнённости воды.
3. Самые большие затраты пойдут на подключение газа к загородному дому в Подмосковье. Пусть будет стыдно «Газпрому». Он обдерёт хозяина за это на 300-500 тыс. руб. Столько будет стоить оформление всех разрешительных документов, плана газоснабжения загородного дома и само оборудование.
4. Без горячей воды на даче не обойдёшься. Бойлер стоит 30-35 тыс. руб.
5. Ну а там где горячий душ и стиральная машина, потребуется очистка всех канализационных стоков. Современный септик будет стоить 35-40 тыс. руб.
6. Чуть не забыли газовый котёл для обогрева. Когда загородный дом строят под ключ, котёл непременно ставят. Средняя цена – 20-25 тыс. руб.
7. Ну и без чего горожанину никак не обойтись – это электричество. Не лучину же жечь в тёмное время, как наши далёкие предки. Само подключение к системе электроснабжения стоит копейки – 550 руб. Однако не спешите радоваться. За установку столбов и прочее необходимое оборудование потребуют не меньше 45 тысяч. В зависимости от удалённости загородного дома до ближайшей линии электропередачи.
8. Поскольку в Подмосковье перебои с подачей электроэнергии в частные дома случаются довольно часто, не мешает приобрести на этот случай электрогенератор. Думаем, что его мощности в 4 кВт будет достаточно для загородного дома средней величины. Цена дизельного электрогенератора – 40-60 тыс. руб., бензинового – на 10 тыс. дешевле.
9. Для крутых хозяев коттеджей понадобится система видеонаблюдения. Установка видеокамер обойдётся по 3 тыс. руб. за каждую.
Ну вот, с оборудованием загородного дома в Подмосковье под ключ закончили. Теперь перейдём к затратам по его содержанию из расчёта за один месяц:
1. Природный газ. Летом около 500 руб., зимой – до 10 тыс. руб. В среднем получается около 3 тыс. руб. в месяц.
2. Электричество заберёт около 3 тыс. руб./мес.
3. Сменные картриджи для системы фильтрации воды – 500-700 руб./мес.
4. Ну и вывоз мусора и охрана дома, если она централизована, обойдутся примерно в 3 – 6 тыс. рублей в месяц.
Теперь наглядно видно, сколько стоит построить в Подмосковье загородный дом под ключ и оснастить его необходимым для комфортного проживания оборудованием. Только на содержание такой недвижимости площадью в 200 кв. м для семьи из 4-х человек будет уходить 8-10 тыс. руб. в месяц. Ну и не забудем о ремонте стен, крыши и технического оборудования. В загородном доме часто что-нибудь ломается.
